已交订金的房子，不想买了能退回订金吗？

Question

我公公为我们在中介看了一套二手房，已和房主签订了购房合同，并交了2000元购房订金，但我发现房子所在周围环境较差（前幢楼下水道严重堵塞，严重影响路上环境）所以我不想买，但房主不愿退订金，请问我通过法律途径能要回订金吗？

Answer 1

《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。本回答被网友采纳

Answer 2

首先明确是“定金”还是“订金”，定金不能退，订金可以退。仔细查看购房收据，避免买房风险。“定金”的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。详情

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Answer 3

你要弄清楚，究竟是定金还是订金。如果是定金的话，没有办法要求退回。如果是订金的话，可以要求房主退回的。如果房主不退，你可以起诉要求其退回。

Answer 4

该2000元订金可以要回。目前法律上没有关于订金的具体规定，在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本回答被提问者采纳

Answer 5