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农村集体建设用地可以流转吗?可以的话是怎么办手续
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第1个回答 2011-05-19
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
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土地转让和出租的区别是什么
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流转面积一般较大,按法律规定,
流转的农用地也只能用于农业开发,不能改做他用,每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金
。 土地转让,是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。。如果非法转让土地,是会...
农村的
宅基地的房子
可以
买卖吗合法吗
答:
宅基地是否可以买卖,需要分情况而定。
对于集体经济组织内部成员,一般是可以转让买卖的
,而对于集体组织外部成员,想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。集体经济组织内部成员:是指在该集体经济组织生产,或生活在该组织,与该集体经济组织发生权利、义务的人。农村集体经济组织成员资格,具有很...
...市巴南区现在还在执行农转城制度吗,如果再执行
的话
,具体
是怎么
...
答:
第十一条
土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围内的农村居民整户自愿转为城镇居民
,退出宅基地及建(构)筑物、全部承包地的,可按照“征转分离”的有关规定办理农村土地征收手续,按照同时期征地政策给予补偿安置后,将原农村集体所有的土地转为国有土地。第十二条 转户居民宅基地及建(构)筑物的退出按照申请...
农村
土地
流转
到合作社,承包有补贴
吗?
答:
1、
具备稳定的流转土地关系
流转土地时长在3年以上,单宗流转土地总面积在上千亩以上(土地股权合作社入股投资总面积300亩以上。按这一个亩数算的话,流转土地方倘若不晓得这一个奖赏制度,一下子亏损3—8万元。2、流转土地价格不低于农户长年直接经营净收入或市、县标准基价,并且保证流转农户每一年...
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