第1个回答 2022-06-03
有个客户问我：朋友有套还建房，可以低于市场价卖给他，能不能接！
我告诉他：如果你真的想买还建房，如下的风险你能不能承受！
1.无法过户:只有安置协议没有房本，是无法进行过户手续的。
2.没有完整物权，若以签订协议的方式购买还建房，购房者得不到完整的所有权，不能合法转让，也不能抵押房屋办理贷款。
3.易发生法律纠纷:若出卖人违约，则合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购还建房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购还建房的一切权利。
4.户籍或无法迁入:房屋户主无法更名，户籍无法迁入到本套房子所在的户籍地去。
不要选择证书不全的还建房,提前知晓还建房性质,是否能办理两证,看还建协议,提前考察清楚,了解周边环境和住户情况,购房者需要想清楚是否为房价而妥协,妥协后也应该做好风险防范。