项目由建设单位发包,发包给总承包单位。此时,发包单位是建设单位,而施工单位是总承包单位。如果总承包单位按规定,将部分项目分包出去,这时的发包单位就是总承包单位,而施工单位就是分包单位。
总承包单位的责任主要是根据批准的设计文件、施工图纸、说明书及预算、施工与验收技术规范进行施工,保证工程质量、工程进度,按照合同规定时间完成,交付使用。在有分包单位参加施工的工程,总承包单位要组织编制统一的施工组织设计和综合作业计划,统一现场指挥和交叉施工,统一现场平面位置管理,统一安排现场的暂设工程和生活福利设施。