出租房现水电费乱象 标准不一收多少房东说了算

Question

如题所述

Answer 1

如果租的是套房，则是一户一表的，因此水电费的收费标准应该按当地公示的价格收取，房东不得私自涨价， 如果是套房隔成几个单间出租的，由于水电用量是按总表用量来计算的，比如，当地标准阶梯电价，0-100度1元/度，101-500度1.2元/度，501-1000度1.5元/度，某套房总电表当月总用电1000度，实际应缴100*1+400*1.2+500*1.5=1330元，假设，此套房全部出租，共10间单间，每间单间刚好用电100度，如果按标准收费则房东只能收到1000元电费，自己要倒贴330元，因此当地的标准水电价格不适用此类出租房， 至于收取中国合理，一般按最高收费标准收取，上述例子中则按1.5元/度收取，但有些房东怕电有损耗以及其它维护损耗，还会上涨一些以此弥补损失， 至于合不合法，虽然国家有法律规定其它个人和单位不得通过涨价出售水电来赚钱，但那毕竟是N年前的法律法规了，不适用如今的社会了，只要不是天价水电一般不犯法，并且一般租房子都事先问清楚价格的，你情我愿的本回答被网友采纳

Answer 2

1. 出租房民用，房东合同写的电费度高于当地电力局电费标准，签的合同电费单项无效（参考合同法） 2. 依据当地电力局收费如果超出规定，出租方违法（电力法） 各位如果不喜房东霸王条款，可以投拆他违法，无视国家法律法规
《合同法》
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
多项指明 该条合同无效
根据国家法律法规 电力法
第五章　电价与电费
第四十二条
用户用电增容收费标准，由国务院物价行政主管部门会同国务院电力管理部门制定。
第四十三条
任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。
第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
第四十五条
电价的管理办法，由国务院依照本法的规定制定。