建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证（包括附件）；
2、 建设工程开工审查表；
3、 建设工程施工许可证；
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计档案；
7、 建筑工程施工图审查备案证书；
8、 图纸会审纪要；
9、 施工承包合同（副本）；
10、 水准点、座标点等原始资料；
11、 工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、 建设单位驻工地代表授权书；
13、 建设单位与相关部门签订的协议书。
施工单位需要搞定
1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号；
2、 国家企业等级证书、信用等级证书；
3、 施工企业安全资格审查认可证；
4、 企业法人程式码书；
5、 质量体系认证书；
6、 施工单位的试验室资质证书；
7、 工程预标书、工程中标价明细表；
8、 工程专案经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为影印件）
9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证影印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、 建设单位提供的水准点和座标点复核记录；
11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；
12、 施工现场质量管理检查记录；
专案建议书，可行性研究，选址意见书，专案立项，初步设计等等
1.施工准备是施工阶段的首要环节，目的在于创造有利的施工条件，保证施工任务顺利完成。
2.施工准备的基本任务是掌握装饰工程的特点和进度要求，摸清施工的客观条件，合理布置和使用施工力量，充分、及时地从技术、物资、人力和组织等方面为装饰施工创造一切必要条件，保证施工过程连续、均衡、有节奏地进行。施工准备工作应遵循施工的客观规律。
3.施工准备的内容包括: 确定施工单位及组织机构，施工企业在与客户签订协议或合同后，应根据工程规模大小、工程性质和工序要求，将任务分配给不同的作业班组，并组建工地的施工。
1）、企业资质证书、营业执照及注册号；
2）、企业等级证书、信用等级证书；
3）、施工企业安全资格审查认可证；
4）、企业法人程式码证书；
5）、质量体系认证证书；
6）、施工企业试验室资质档案；
7）、工程施工图预算（分阶段）；
8）专案班子管理人员上岗证资格证书、上岗证‘
9）、特种人员上岗证；
10）、施工组织及专项方案；
（1）脚手架工程方案；
（2）施工用电方案；
（3）基坑支护方案；
（4）模板支护方案；
（5）起重吊装作业方案；
（6）塔吊、装拆卸方案；
（7）物料提升机装拆卸方案；
（8）土方开挖方案；
（9）桩基施工方案；
（10）大体积砼施工方案；
（11）临时设施搭设方案；
（12）施工组织设计；
（13）其他分阶段、分专业施工方案。
11）、进场机械报验（装置）；
12）、对建设单位提供水准点、座标点复核记录；
13）、分包资质包审材料。
企业有效期的：资质、营业执照、法人程式码、安全生产许可证、准入备案证、中标通知、承建合同、施工组织设计等同甲方的土地使用、规划红线、施工图档案等去施工许可证。你问的是施工单位进场，不是问施工单位进地区哈。若问施工单位进地区，企业有效期的：资质、营业执照、法人程式码、安全生产许可证、企业的所有管理人员的个人资质、职称、注册师、上岗证等去建委下建筑业协会准入备案证。
审查范围
本市(含九县两区)境内工程设计等级分级标准中各类新建、改建、扩建的二级以下建筑工程(包括建筑装饰工程)。
报审材料：
1、《施工图设计档案审查申请表》(一式二份)； 2、施工图设计图纸（两套）；
3、批准立项档案或初步设计批准档案以及主要 的初步设计档案；
4、工程勘察报告(二份)；
5、结构计算书及计算软体名称和相应的资料档案软盘；
审查内容
1、对建设单位报审的有关材料审查。
2、对建设单位报审的施工图按照审查内容、标准进行审查，并提出审查意见。审查合格的，审查中心在主要施工图上加盖审查专用章，并出具《湖南省施工图设计档案审查报告》；审查不合格的，审查中心提出整改意见。要求修改设计或重新设计。经修改或重新设计后重新送审, 直至审查合格。
建筑识图，房屋建筑学，建筑施工组织与技术，建筑材料，建筑预算与定额，定额书，清单计价规范，钢筋平法图集。图纸一套。
《建筑法》
第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民 *** 建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的许可权和程式批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
第十一条 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
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