房东以涨房租为由赶我们走！怎么办？！

Question

我朋友租的铺面还有2个月就到期，现在希望续签，房东之前一直托着，现在又说要求涨房租。现在房租是1300，房东说要涨到2500，要不就要我们走。而我们周围同类型的铺面都是1200到1400，他现在就想赶我们走，自己赚转让费，而合同上写明我们有优先续租权，请问我们现在该怎么办？

Answer 1

租赁合同届满后，出租人在一段时间内暂不出租原租赁物，当出租人在一定期限内重新对出租物进行出租时，原承租人享有优先承租权，这期限不宜太长，对出租人对其所有权的行使进行过多的限制，容易侵害出租人的权益，对这一期限的确定，以六个月或一年等较短时间为宜。
也就是说，如果房东想转让出去，那是非法的，你享有优先权，这个时候你可以直接起诉他就可以的 ，优先承租权人权利的产生，必须是出租人的行为将给其造成一定的损害，对这种损害的救济在法律上给予优先考虑。你们正常经营对房东来说没有任何损失，他恶意涨价致使你们离开，可以起诉追问

合同上面备注里面写明了第三年房租为1400。我是否可以以这点为法律依据？
如果房东强行收房，我是否可以更具我的实际情况要求他对我的损失进行赔偿，例如货款和装修等？
还有就是当时签合同是上面写明是商业用房，房东说我们要办执照什么的都是没有问题的，后来我们准备去办工商执照和POS机，找他们要房产证就一直不愿意提供。后来我们从别人那里拿到房产证，去审核时才知道我们是住房，根本不能办理，这点是否构成欺诈？

追答

这个合同签订的时候，合同内有没有注明是不是住房？？合同签订了几年？房主是不是他？你有怎么拿到的房产证，这些你说的都很含糊，没法给你解决

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