第1个回答 2022-08-30
买房子有期限吗 有期限。 1.土地使用者在支付一定年期的 土地使用权 出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。 2.无论是商业用房的40年使用年限(少数50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简而言之，房屋在所有权不发生变动的情况下，是一直归所有人名下的。 怎样确认房子的期限 1.一般来说，土地使用权以开发商拿到土地使用权之日算起。使用权为50年，除了开发时间， 购房 人的实际使用权年限不到50年。有些土地经过了几次转让，使用年限会更短。比如，你购买的 商品房 土地使用权从1990年算起，余下的使用权年限只剩下了30年。 2.在我国，土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期，这也正是人们会担心“70年后”的根源所在。 3.根据《 城市房地产管理法 》第二十二条规定: 土地使用权出让合同 约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。