店铺转让

Question

我一朋友转让店铺，他们谈的时候是一万元的转让费，对方也只给了一万元的转让费，可是合同上的转让费是十万元，我朋友也签字画押了，这样会有事吗？

Answer 1

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
　　目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。
　　正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。
希望能解决您的问题。

Answer 2

如果对方是公司的经办人，估计没什么问题，他们可以给公司多报一些，自己净挣几万；如果对方是个人，想找你麻烦还是很容易的。完全搞不懂你朋友为什么会签这种合同。另外，合同上有无备注或者写了收条？收条上的数字是多少？