防城港是一个大城市,在这个城市发展的人都想要在这里买房,但是很多人也会发现一个问题,就是防城港本地人不会在本地买房子,防城港本地人不买房子也是有很多的原因的,有的人就比较好奇,想要知道为什么不买。那么我就来介绍一下有关于为什么防城港本地人不买房子?买房子要注意什么?
为什么防城港本地人不买房子?
防城港本地人不买房子有很多原因的,一个是因为本地人都有自己的房子,有地皮不用买房子。另一个就是房子价格太高,很多人觉得房价太高,不想买房。
买房子要注意什么?
1、房屋质量问题
买房的时候房屋质量是最需要注意的,常见的房屋质量问题有楼梯不稳定,墙体有裂缝或是楼板有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,电、水、气等位置设计不合理,公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼,可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。
2、产权问题
产权问题关系到房主的利益,业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后,不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象,导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目,要慎重考虑。
3、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题,如果房屋建筑面积和约定面积不符时,就按照合同约定来解决,没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算。误差面积较大的,那么超出3%的房价款由开发商来承担,归属权归你。
4、交房时间问题
在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间,如果遇到延期交房,两份可以约谈一下设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房,那么业主就有权解除合同,开发商承担违约责任。
5、定金问题
定金和订金是不同的,我们签认购书的时候基本上都是定金,定金是出卖人通过认购订购预订等方式,和买受人收受定金,作为订立商品房买卖合同的担保。
以上是我介绍的为什么防城港本地人不买房子?买房子要注意什么?对于买房的问题我们已经了解,买房的问题和细节也是比较多的,所以大家要慎重。防城港房子价格比较高,如果我们有能力的话,也可以在防城港买一套属于自己的房子,这样有的空间。