你好,问题是这样的我妈房子户主名,离异,因为在外地,不方便回。现在想委托我(儿子)卖她房子。(身份证、户口、房屋本、离婚证都齐全)需要如何办理卖房?能否写个委托书给我寄回来我进行售卖?这需要按照我当地的房管局的要求来决定是否需要公证的是吗?如果找律师开具专业的委托证明,这样可以不公证吗?