关于 房产证 的情况人们都在了解，而在利用 买房 的过程中的常识可以帮助人们很好的买到房子。针对于房产证中的各种情况，每一个有买房想法的人都该知道买房的过程中的操作。对于办理房产证的各种情况，人们都该把握好。对于房产证的办理人们要注意各种情况。那么房子下来不办理房产证可以吗？办理房产证要注意什么？
房子下来不办理房产证可以吗
在购买不动产时，办理房产证在 购房合同 中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于 物权 采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。
就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。
办理房产证要注意什么
1、产权不明容易引起纠纷
在 房地产 消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以 产权证 记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、购房者无法取得房产证
我国法律规定，办理 房屋所有权 登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以 退房 并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别房产证的真伪
房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《房屋所有权证》、《 房屋共有权证 》、《 房屋他项权证 》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押
购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果 开发商 或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。
房子下来不办理房产证可以吗？办理房产证要注意什么？相信对于大家而言房产证的办理，大家也都了解的非常的透彻了，在办理房产证的时候也有各种各样的情况的发生，在办理的过程中要注意到各种问题的解决方案，可以很好的确保房产证顺利办下来。