购房贷款利息多少
目前贷款期限超过5年的商业贷款，基准利率为4.90%，因为限购和限贷的关系，银行对首套房贷款的利率也有一定的变化，不过要注意的是，银行会根据银行的情况和申请贷款人的个人征信情况来考虑。
目前，我国的第一套住房的平均利率是5.38%，一般的房贷利率都会上涨5-20%。二套住房的贷款利率一般在10%到30%之间。同期，住房公积金贷款基准利率为3.25%，二套住房贷款利率普遍上涨10%。第2套住房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），已经使用公积金贷款、商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。中国的住房贷款利率，是中国央行制定的。中国的抵押利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。
现在贷款买房子，是否太吃亏了
就住宅需求而言，单纯从经济角度，抵押利率持续攀升，这时候买房的话，还款费用会越来越高，实在不是个好办法。不过中国的房价本来就是不可预知的，如果继续上涨，也不是不可能，总有一天，价格会回到正常的水平，但我们不能再等了。如果我们要买一栋100平的三居室，价格是一万元/平方米，那么房子的总金额就是一百万，如果是商业贷款，那就是首付20%，剩下的80%是80万，默认是30年，等额利息。抵押利率没有上涨，只有4.9%，抵押贷款80万，那就是152.85万，银行72.8500，每个月4245元。我们现在的房贷利率，也就是八十万，一共要还170.45万，给银行的利息是90.45万，每月给4734元！
购买第一套住房的时间应该是越早越好。现在房地产调控很严格，不过目前价格并没有下跌的征兆。在大城市，限价、限购、摇号、二手房、房价都出现了严重的倒挂现象，基本上都是摇中的房子。