第1个回答 2024-04-29
公积金可以贷款吗?能贷多少
法律分析：公积金是可以贷款的，用户可以在申请房贷的时候去住房公积金管理中心申请公积金贷，只要符合条件就可以获得低利率的贷款。同时，用户如果不是房贷申请，有公积金缴纳证明的话，也可以申请金融机构的信用贷款。具体能够贷多少看机构最终的审批结果，每个用户是不一样的。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
买房可以用公积金贷款吗？
公积金买房本身没有优惠的，只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
公积金除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。
5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是2015年以来公积金的第4次降息。据测算，此次公积金贷款利率下调后，百万20年房贷，月供可以减少128元，20年贷款期内可减少30633元的总利息。
扩展资料：
住房公积金相关的贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
参考资料来源：百度百科-住房公积金
公积金可以还房贷吗
现在福利好一点的公司，都会缴纳住房公积金，住房公积金可以让我们在买房的时候，享受到更低的贷款利率。那么公积金可以用来还房贷吗？没有买房的话，公积金怎么提取出来？#公积金怎么用#
公积金可以用来还房贷吗
公积金当然是可以用来还房贷的。这里可以分为2种情况，第一买房贷款是通过公积金贷款的，在贷款的时候可以选择公积金代扣，这样在还房贷的时候，会优先划扣公积金账户中的余额。第二买房贷款没有通过公积金贷款的，买房后是把公积金账户中的余额提取出来，用于还房贷。
公积金怎么提取出来
公积金想要提取出来，必须保证名下没有在还的公积金贷款，如果有公积金贷款未还清，是不能进行提取的。
另外，公积金提取必须满足相应的条件，主要有：离职、退休、离休的；买房支付房款及商贷利息的；在工作地租房居住、支付房租的；自建、大修房屋的；出境定居的；家庭成员有重大疾病、重大手术，需支付医药费用的；其他满足当地公积金提取要求的。
公积金的提取流程是比较简单的，只要符合提取要求，可以通过公积金管理中心、或者网上渠道提交申请，公积金审批通过后，一般3-5天就可以将提取金额转至指定的银行卡中。
以上就是公积金可以用来还房贷吗，以及公积金怎么提取的相关知识。公积金是一项非常好的福利，我们在使用时要提前了解相关内容，避免不必要的损失。
房贷中途可以用公积金贷款吗?怎么换
一、正面回答
房贷中途，如果还未签订贷款合同，用户可以选择将商业贷款变更为公积金贷款，或者变更为组合贷款。
二、具体分析
而用户已经签订了房贷合同，中途就不允许使用公积金贷款了，用户必须先解除房贷合同，并且承担一定的违约金，之后再重新申请房贷，这样才可以使用公积金贷款。
在贷款买房之前，用户就需要考虑清楚是申请哪种贷款，满足公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。
而公积金贷款额度不足时，就可以申请组合贷款。
不满足公积金贷款条件，用户只能申请商业贷款。
由于公积金贷款的利率要低于商业贷款利率，能申请公积金贷款尽量申请公积金贷款。
用户申请了组合贷款，相当于分别申请了公积金贷款与商业贷款，在还款时，用户需要分开还款，这样才算是还款成功。
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三、银行贷款影响住房公积金贷款吗？
用户名下有银行贷款，银行贷款的贷款额度不高，并且没有产生逾期记录，那么银行贷款就不会影响用户申请公积金贷款。
而银行贷款的额度偏高，导致个人负债率超过50%，或者银行贷款产生了逾期记录，这两种情况就会直接影响用户申请公积金贷款。
负债率的高低、个人征信是否良好会直接影响公积金贷款审核结果，只要银行贷款不影响个人征信与负债，那么自然就不会影响到公积金用户提前还清银行贷款后，个人负债率会降低，这时候公积金贷款就受银行贷款的影响了。
当然，如果用户的还款能力较强，那么就算没有还清银行贷款，公积金贷款也不受之前贷款的影响。