第1个回答 2014-11-12
您好,32平米要看是建筑面积还是套内面积。
1、如果是建筑面积,则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大,分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。按照您的建筑面积来看,公摊面积在5.76~8.32之间,也就是说,您这个房子如果建筑面积是32㎡,那么实际使用面积是26.24~23.68之间(不包含赠送面积)。
2、如果是套内面积,实用面积就是32㎡,套内面积,是由套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。本回答被网友采纳