第1个回答 2014-11-12
您好，32平米要看是建筑面积还是套内面积。
1、如果是建筑面积，则需要看开发商的公摊面积有多少。
公摊面积是按房子的面子来算的。房子越大，分配的公摊越大。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间。住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。按照您的建筑面积来看，公摊面积在5.76~8.32之间，也就是说，您这个房子如果建筑面积是32㎡，那么实际使用面积是26.24~23.68之间（不包含赠送面积）。
2、如果是套内面积，实用面积就是32㎡，套内面积，是由套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。本回答被网友采纳