虎门 东实旗盛花园 是东莞首批三限房项目之一，也是目前进度最快的项目，一直关注度很高。
我收到了项目计划最快十月上市销售的消息，若消息属实，对于期待三限房已久的刚需家庭来说，会是利好消息!
先来看看东实旗盛花园项目周边情况。
项目位于虎门赤岗社区， 华侨城云麓台 北侧。
周边居住氛围醇熟，有华侨城云麓台、中惠悦峰花园、丰泰 悦榕东岸 和 虎门印象 等项目。
交通方面，项目靠近广深高铁和环莞快速等重要交通干线，交通通勤十分便利。
商业配套方面也有万达广场等重要商圈，出门购物也十分方便。
再来看看东实旗盛花园销售产品情况。
项目占面约2万平， 容积率 3.1.规划建设4栋 住宅 楼，总可售套数约732套。
根据三限房试点方案，以特定保障对象群体的需求和实用经济为原则，要求三限房建筑面积限定在70～80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施基础装修交付。
项目共规划3个户型，分别是72㎡两房两厅一卫、79㎡三房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫，符合相关规定。
另外大家最为关心的问题——价格问题，也十分明确。
根据规定，项目住宅整体均价限价34970元/㎡(住宅整体均价不超过该限价，每套房子的价格上下浮动不超过10%)。
按照首付2成，首付只需要26万左右。在当前3-4万+的虎门市场，这是一个很有吸引力的数字。
至于网上热传”半价买房“的说法，房立方并不认同。虽然按照相关政策，购买三限房可以总价50%出资购买50%的产权，另外50%产权由指定机构代持。
但从某种程度上来说，此时的房子并未完全归属于自己。
若要获得完整的产权，需要交付一定年限后，按照市场评估价购买政府代持的50%产权(证满5年入户3年的可打8折，莞香卡打7折)。
因此，“半价买房”的说法并不严谨。
除了东实旗盛花园，现有三限房项目还有5个，分别涉及长安、凤岗、塘厦、大朗、松山湖等五个区域。
想购买以上三限房，必须同时具备以下4大条件：
1、在东莞没有房(以家庭为单位，包括配偶、子女)，且申购前3年内没有卖房记录(或其他产权转移的记录)。
2、东莞户口，需缴纳养老保险满3年;非东莞户口，需缴纳养老保险满5年。
3、在三限房销售的区域，要有劳动合同，还必须在这个区域满了一年社保。举例说明：假如虎门有三限房在售，你必须在虎门有劳动合同，且必须在虎门这家公司或单位缴满了一年社保，才有资格申购。
4、大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
东实旗盛花园
待售参考价格： 价格待定
楼盘 地址： 虎门东莞市虎门镇赤岗富马五路10号
楼盘电话： 400-819-6328 转 1304