回迁房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

回迁房有房产证。发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；每个楼盘基本都有回迁房，回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的；政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，银行不接受以此进行抵押；而回迁房办理抵押贷款进行个案界定，房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续；另外各银行就住房抵押贷款执行基准利率，外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。