7月28日，成都首个TOD对外合作示范项目的股权转让竞拍火热进行中，经过517轮长达4的竞价，在数十家地产大鳄中杀出重围的保利，以12.88亿最终拿下天府新区昌公堰TOD项目66%股权，起拍价7.66亿，溢价68%。
成都轨道城市发展集团有限公司在2019年7月3日竞得昌公堰站TOD项目，项目范围是天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组住兼商用地，净用地面积218.452亩。昌公堰TOD项目总体定位“绿色公园+轨道交通+品质物业”的创新模式，设计目标以轨道交通为依托，以TOD综合开发方式打造“开放式社区+开放式街区商业+退台公园商业”，形成高品质生活及消费场所，助推美丽宜居公园城市，将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。同时昌公堰站是在建的6号线和规划的15号线的换乘站，也是成都首批16个TOD项目之一。
TOD即“以公共交通为导向的城市发展模式”，最早由彼得·卡普索针对美国的城市和区域规划而提出，现目前被多个国家和城市采用并且获得成功。它能够有效调节城市资源供需平衡，促进城市结构优化的同时能够最大限度改善交通环境。TOD综合开发涉及到地方政府、轨道公司和开发商3个主体，是一个庞大的系统工程。目前成都TOD项目用地均由成都轨交竞得，而轨道集团也在招募房企联合打造TOD模式，取长补短，以求实现共赢。
成都目前正大力推进TOD建设，一些地产巨头考虑到城市核心地段的土地资源慢慢变，另辟蹊径从入股轨交TOD项目再杀入“土地市场”。有数据显示，目前昌公堰站TOD项目周边两公里成交土地有23宗，入驻的就有中海、万科、保利、德商等品牌房企。TOD作为一二线城市未来发展的重要战略，吸引了大量房企大亨在上面砸金，除了已经和成都轨交有合作的保利、招商、万科等，龙湖、越秀等地产在TOD产品的开发上也有发展。今年成都还计划最少推出4个TOD对外合作项目。对于地产大V来讲，TOD的未来有更大的发展空间。
随着保利以12.88亿拉开成都TOD合作开发的序幕，成都TOD这个“香饽饽”更是越来越牵动房企们的心。除了昌公堰TOD，接下来成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司也会挂牌66%股权出让行政学院站TOD项目。TOD作为成都城市的重点基建，未来将为市区提供更多的房源供应，对于购房者来说也会是一件好事。