卖方是第三套房，50万的房子过户费多少

Question

如题所述

Answer 1

三套房持有，过户一套需要缴纳个税1%，
过户的住房如果卖家持有满2年，过户免增值税5%，
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%契税。
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%，
手续费是几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，

Answer 2

多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。