物业管理的行业发展趋势

Question

如题所述

Answer 1

物业管理将成为房地产企业增长盈利点

在房地产行业进入结构性改革期间，存量房销量的萎靡对房地产企业现金流提出巨大的挑战，而物业管理作为其后端服务业，利用其弱周期属性和轻资产运作的模式，将成为房地产企业的增长盈利点。

物业管理作为轻资产运作的行业 多数房地产商开始分拆上市以进行融资

物业管理作为房地产开发的后端服务，从房地产生命周期来看，物业管理所提供的维护、养护、管理等一系列服务占据了整个房地产生命周期的90%以上。近年来房地产行业销售增速放缓、融资渠道收紧，分拆物业上市可为房企提供再一个融资平台。再者而言，房地产行业的增长红利已过去，物业管理行业作为房地产行业的重要增值服务行业，营收稳定且处于行业发展初期，想象空间巨大。物业公司通过上市融资，可进一步壮大规模，获取更多的市场份额。

物业行业高速发展反哺和助推房地产行业

有超过90%的房地产企业涉及物业管理行业，在房地产行业陷入结构改革期时，物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业，成为房地产行业扩大规模、范围和业务领域的新增长点。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告》。