物业管理将成为房地产企业增长盈利点
在房地产行业进入结构性改革期间,存量房销量的萎靡对房地产企业现金流提出巨大的挑战,而物业管理作为其后端服务业,利用其弱周期属性和轻资产运作的模式,将成为房地产企业的增长盈利点。
物业管理作为轻资产运作的行业 多数房地产商开始分拆上市以进行融资
物业管理作为房地产开发的后端服务,从房地产生命周期来看,物业管理所提供的维护、养护、管理等一系列服务占据了整个房地产生命周期的90%以上。近年来房地产行业销售增速放缓、融资渠道收紧,分拆物业上市可为房企提供再一个融资平台。再者而言,房地产行业的增长红利已过去,物业管理行业作为房地产行业的重要增值服务行业,营收稳定且处于行业发展初期,想象空间巨大。物业公司通过上市融资,可进一步壮大规模,获取更多的市场份额。
物业行业高速发展反哺和助推房地产行业
有超过90%的房地产企业涉及物业管理行业,在房地产行业陷入结构改革期时,物业管理行业作为房地产行业重要的增值服务行业,成为房地产行业扩大规模、范围和业务领域的新增长点。
——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国物业管理行业发展前景与投资战略规划分析报告》。