第1个回答 2020-02-29
一、
房贷提前还款后之后后
利息
不用交了,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的
违约金
(或称
手续费
)。
二、提前还款是否需要交手续费
国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在
贷款
三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,
三年后
则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款
金额
3%的手续费,
两年后
则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款
年限
收取差异收费。如
花旗银行
,
一年后
提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;
汇丰银行
三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
三、提前还款的时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,
华夏银行
则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有
客户
会提前还贷。