大部分购房者在买房的时候都不会买顶层和底层。这是因为大家都觉得底层有很多的问题，底层不仅吵闹嘈杂，而且进入家里的灰尘也会很大，南方多雨地区往往还很潮湿。底层是这样，那么顶楼怎么样呢？在过去很多设备层都会铺设在顶层，所以顶层的电梯、上下水等设备的运作声音很大，会严重影响生活。如今的情况改善很多，并且楼房质量也过关，顶层又往往又有带阁楼。那么，这样的房子怎么样？能买吗？
一、顶楼带阁楼房子的缺点
1、夏热冬冷
顶楼带阁楼的房子，因为阁楼处于整栋楼的位置，紧挨着隔热层，所以在夏天的时候室温较高。为了给房间及人员降温，空调和冰箱就会运转较长的时间，相对而言会支出更多的电费。在冬天的时候，由于位置偏高，风就会很大，室温较低。
2、容易出现裂缝
顶层是整栋楼在建设的时候最难处理的部分，如果屋顶的质量有问题，就很容易出现渗水、裂缝等现象。楼房居住时间久了就会有一个下沉的过程，从而会导致墙面出现裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但是顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、水压一般比较小
顶楼的水压很可能会比较小，如果遇到这种情况，就会经常停水，严重的影响到正常的生活。
4、电梯依赖性大
高层住宅的公摊电梯费及电梯维护费比较多。如所是没有电梯的顶楼，爬楼会很辛苦，不适合有老人及儿童的家庭。而且如果楼层高，那么搬东西就需要多付出更多的体力或者搬运费。
二、顶楼带阁楼房子的优点
1、视野开阔
大家都喜欢一览众山小的感觉，顶楼带阁楼的房间就可以满足你的需求。经常向远处看还会对视力有好处。
2、通风、采光效果好
顶楼带阁楼房子的通风和采光都非常的好。楼层的采光通风好，房间里的采光肯定就没问题，如果房间时是南北朝向，通风效果也会极好，家里可以保持新鲜的空气。
3、受外界噪音影响小
购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。对于家里有老人或者小孩儿的家庭来说就很不错了。
以上内容就是我总结的关于顶层带阁楼的房屋优缺点的相关介绍了。购房者在买房时，选择楼层是一个重要的环节，因为还的楼层不仅关系到房子的价格，还关系到购房者的居住体验。如果大家对阁楼感兴趣，那么就需要在购买之前先对顶层阁楼有一定的了解。