第1个回答 2022-06-29
很多不在家乡工作的朋友，都会选择租房作为自己的安身之处。对应的，很多本地人，如果房子空闲，也会租赁出去提高自己房子的利用率和价值。无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果约定不好，很可能会埋下隐患。比如，物业费问题。接下来，以下内容及租赁合同注意事项，希望对您有所帮助。
一、租户不交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。也就是说，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。
第2个回答 2022-06-29
很多不在家乡工作的朋友，都会选择租房作为自己的安身之处。对应的，很多本地人，如果房子空闲，也会租赁出去提高自己房子的利用率和价值。无论承租房还是出租房，房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果约定不好，很可能会埋下隐患。比如，物业费问题。接下来，以下内容及租赁合同注意事项，希望对您有所帮助。
一、租户不交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》第42条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。也就是说，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应当依法承担连带交纳责任。
如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。如果业主不缴纳物业费，物业公司有权对业主提出诉讼。
第3个回答 2021-04-14
首先，租给认识的人或是经朋友介绍的人品比较好的人，这样不但能够按照收到房租，而且不用担心对方有什么不好的行为影响到大家或是对房子产生什么破坏的行为。
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其次，对于租客，要先看一下对其的第一印象。虽然说以貌取人是很不礼貌很不公平的，但是由于没有深入的了解也只能够这样，如果感觉对方比较痞里痞气的，或是张嘴闭嘴各种脏话的就不要租，以免日后各种麻烦。
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如果不是门面房，就不要租给做生意的。因为在一定程度上做生意的人会给人一种不老实的感觉，而且会把什么东西都弄进房间，作息也不规律，这些就可能会影响到其他租客的正常生活。
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有些人可能年纪比较小，不懂事很可能会从事一些比较特殊的服务行业，从而会交一些不三不四的朋友，租房最好要避开这种类型的朋友，因为时间长了，可能会给自己带来一些不好的影响。
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不能按照缴纳房租的朋友不要去租。每个人可能都会存在特殊的情况，但是有些人经常性的无故拖延房租，这种人信用就不会好，那么最好就不要租房给他们。
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在租房的时候一定要签租房合同，这也是在保护双方的合法利益。每个租客都想遇到好的房东，每个房东也是想租给品行好的房客，双方都是处于一种选择和被选择的立场，所以在选择的时候都需要慎重一些。
第4个回答 2020-11-04
物业费是由业主缴纳的，与租房的房客没有关系，除非租房时有协议，物业费由租客承担，如果是这种情况可以凭租房协议协商或起诉解决，否则，就由业主承担。
第5个回答 2020-11-04
租房的房客不交物业费，那么要看租房房客交物业费是否写在租房合同当中，如果合同中没有标明，那么物业费还是应该房主支付