我想买房子，现在看中了一套房子，可是这个小区的高层可以银行按揭，多层不可以，我看中的是多层，90平方，总房款18万多，我现在可以交12万。开发商说因为多层的房子比较少'而且价格也不高所以不打算从银行按揭。可我的意向是能从银行按揭，后来开发商说让我给开发商分期，属于的6万分五年利息按照现在银行利息走，我每个月还款给开发商，余款还完后开发商将房产证交给我。这样的情况能不能接受？有没有什麽风险啊？请大家帮忙分析分析可能会出现那些风险，这些风险怎么来避免。希望大家帮我想想，谢谢大家