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新买的房子,还没有房产证,想办更名,应该怎样操作?
新买的房子,还没有房产证,想办更名,应该怎样操作?
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第1个回答 2017-04-11
房产证更名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上更名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上更名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。
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第2个回答 2017-04-10
全款房还是贷款房?
相似回答
房产证没有办
出来
,房子
可以直接
更名
吗
答:
如果已经完成了合同网签备案,
这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记
,其程序相对麻烦。另外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行...
房产证
没下来可以
更名
吗
答:
房产证没下来是否可以更名,要看具体情况:
1、如果是全款买的房,就可以更名,新旧房主去开发商更改就行
;2、如果是贷款买的房子,那就不能更名或过户,必须先将房产证办理下来,并将房贷还清,撤销抵押后才能办理更名手续。房产证怎么过户 1、首先,当事人双方需要到房产交易中心办理过户手续,需要携带...
新买的房子,还没有房产证,想办更名,应该怎样操作?
答:
新买的房子,还没有房产证,想办更名,
这个可以和开发商说好了,把原来的购房合同注销,再与开发商的重新签署该房屋的购房合同
,办理产权证直接是另一个名字了。这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。注意:这样更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将您的购...
没
房产证的房子怎样
过户?房子过户需要哪些资料?
答:
一、没有房产证的房子如何过户?
1. 直接更名方法:- 卖方需将银行贷款还清。- 卖方携带银行出具的结清证明到房管局,取出正在抵押的合同
。- 开发商凭合同和注销备案登记表到房地局办理房屋注销手续。- 注销完成后,买方与开发商签署新的商品房买卖合同,并重新在房管局备案。需要注意的是:- 房子必须...
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