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近来，有读者关心无学区的“老破小”在当前市场的表现，特别是在学区房价格不断攀升的背景下，非学区房的价值是否还值得持有？今天，我们将深入剖析几个典型区域的实例，揭示学区差距对房价的显著影响。
差距一：雨花区的较量</
以雨花区的能仁里一村和雨花新村为例，雨花台实验小学作为优质教育资源，与普通学校共青团路小学仅隔300米。7月时，能仁里一村的成交价达到了29598元/平，而雨花新村二村仅为19664元/平，两者价差高达1万/平。尽管雨花台实小排名不靠前，这个差距仍显明显。
差距二：江宁的对比</
将军山小学和翠屏山小学所在的石马新寓和太平花苑，价格差异同样显著。石马新寓10月成交价为23883元/平，而太平花苑11月为18160元/平，相差约5700元/平，足以覆盖一个首付。
差距三：秦淮与玄武的学区差异</
游府西街小学和马府街小学的学区房在秦淮区的九莲塘和游府新城，相差32000元/平，这意味着在玄武区，一套游府新村的房价足以购买两个九莲塘，学区价值可见一斑。
鼓楼的学区竞争</
鼓楼区的拉萨路小学和汉口路小学，即使在距离不到1公里的峨嵋岭和南东瓜市，房价差距也接近2万/平，充分体现了学区房市场的竞争激烈。
结论</
尽管这些非学区的“老破小”地理位置优越，但从数据来看，与学区房的价差以及与新房市场的比较，它们的优势已经大大削弱。在当前市场环境下，持有无学区的老破小可能并不明智。学区的影响力不容小觑，它直接决定了房产的价值。因此，对于购房者来说，学区的考量至关重要。