第1个回答 2024-03-05
1. 塔式建筑：又称点式住宅，是指以共用楼梯或电梯为核心，围绕多个住房单元布置的建筑形式。其主要特点是建筑长度与次要朝向长度的比例小于2。
2. 板式建筑：又称条式建筑，是由多个住宅单元拼接而成，每个单元通常配备一梯二至三户，或采用长廊式设计，各住户通过长廊连接。其主要朝向建筑长度与次要朝向长度的比例大于2，特点是进深小、面宽大，通风采光好。
3. 塔板结合建筑：一栋楼中既有塔楼户型，又有板楼户型的建筑。一般表现为两端为塔楼户型，中间为板楼户型。
常见的房屋类型包括：
1. 商品房：由开发商建设并按市场价出售的住宅，购买者不受限购政策限制。产权属于个人，土地性质为国有或出让。
2. 房改房：也称已购公有住房，是城镇职工根据住房制度改革政策购买的公有住房。按市场价购买的房改房产权归个人，可随时上市交易；按成本价或标准价购买的房改房，产权归个人或共有，交易时需补足差价。土地性质为国有划拨或出让。
3. 集资房：由国有单位提供土地，职工部分或全额出资建设的住宅。产权归单位，个人拥有使用权。土地性质为国有划拨。
4. 经济适用房：根据国家计划建设的保障性住房，价格实府指导，归个人产权。购买者需满足一定条件，如家庭收入和人口等。土地性质为划拨。
5. 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式提供给低收入家庭的保障性住房。产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许上市交易。
6. 公租房：由政府或公共机构提供支持的保障性住房，面向中低收入群体出租。产权归国家或公共机构，土地性质为国有划拨。
7. 安置房：政府为拆迁户提供的安置住宅。产权归个人或集体，土地性质为集体或国有划拨（有限产权）或国有出让（完全产权）。
8. 小产权房：在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村委会颁发。没有国家发的土地使用证和预售许可证。