第1个回答 2022-11-08
个人购买新房需要交的税费有契税、印花税、银行费用、房屋维修基金、物业管理费、交易手续费。
1、契税，所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。
2、印花税，总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。
3、银行费用，各个银行收取的费用会有细微的差别。
4、房屋维修基金，购房款2%—3%。
5、物业管理费，此费用从收房日开始算起。
6、交易手续费，房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
买新房要注意的事项
1、做好购房前的准备。购房者首先应该考虑房屋本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点就是应该对开发商的资信进行了解，在购房前购房者应该对选择的物业项目也要有一些最基本的了解。
2、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候应该注意到查验五证（包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
3、购房者在签订认购书的时候，应体现一个条款，即买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，这样对购房者应该是比较有利的。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。
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