第1个回答 2022-09-20
一般而言,根据《中华人民共和国税收征收管理法》与《中华人民共和国个人所得税法》以及《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产共有人之间过户的,需要交纳一下几种税:
1、房产过户契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
2、房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
3、房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
4、房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
5、另外,夫妻之间为房屋共有权人,而将房屋过户到其中一人名下的,不征收契税。