第1个回答 2024-06-14
二手房做婚房合适吗
购买婚房要现房还是期房好?虽然说现房基本生活配套、交通等设施相对完善，对于不少即将走进婚姻殿堂的夫妻来说都是第一选择，但是有些现房之所以还有剩余，户型、朝向等较差，选择现房的夫妻一定要谨慎选择。
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。购买期房能选到相对好一点的户型、南北朝向等优势的房间，但对于新婚夫妻来说，交房时间相当重要，虽然说售楼员会事先告诉购房者具体的交房时间，但由于工程进度等外在不确定因素的影响，不能准时交房的事件不再少数，最终导致的结果便是婚期临近而婚房迟迟不能接。
据调查，一半以上的购房者在选择婚房时，最先考虑的便是生活配套，尤其是教育问题。除此之外，还应考虑楼盘的升值空间，最重要的两点便是地段和品牌，将来政府的规划和发展趋向。
对于不少即将走入婚姻殿堂的年轻人来说，资金并不充裕，所以在价位的选择上，不能盲目的贪图便宜。价格稍微便宜的楼盘相对来说比较偏僻，生活配套并不完善，不要以为有车就能解决一切问题，试想如果买个牙膏牙刷都要驱车前往，加上油费停车费，长期如此，倒不如花贵一点的钱在交通方便的地方买房。
虽然说现在的年轻人手里没几个钱，但大部分买房家里还是会有一定支持。全款还是贷款?不仅要看家庭的实力，还要结合夫妻两人的经济实力。即使能一次性全款付清，但小编还是建议按揭贷款，用剩余的钱去做另外的投资，同时也能提高现有的生活质量。在选择月供时，小编建议，年龄在25—30岁的购房者月供可以占到家庭收入的40%—45%。
据调查，60%的年轻人都不能接受二手房作为新房，他们表示，虽然说是毛坯没有装修过，但是总觉得心里面过不去那个坎，还是要选择新房。一般来说用于投资的二手房地理位置好、生活配套完善、只要户型周正、朝向楼层没有太大的问题二手房，都可以入手。
买二手房当婚房需要注意什么呢
1、了解售房者的卖房原因
婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价或者是比较急于出手的房子。但是，如果售房者真的因为一些说不出口的原因才出售房屋的话，他应该也不会告诉你实情，所以你较好还是多向邻居打听一下比较好。
2、看小区地段及周边配套
小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，如果选不好就会对之后的入住带来不好的影响。如果要用来做婚房的话，建议选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适，选房时应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。
3、看社区环境及邻里关系
成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。
4、仔细考察房屋装修细节
很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。不过这里需要注意的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，这将直接影响你入住后的生活品质。所以，如果你要选择二手房当婚房，那就要注意考察装修的细节。
5、选择经济能承受的房子
很多人选择二手房当婚房，不是因为有多喜欢，而是被现实所迫，所以买来的房子也就仅仅起到过渡的作用，如果购买超出自己承受范围内的房子，就会出现之后想要换房子也没有办法的情形。所以，买二手房当婚房一定要买在自己承受范围内的房子，较好购买一居或者两居的房子，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。
婚房有哪些风水禁忌
1、卧室直冲煞
结婚当天婚房的布置，不要犯直冲煞，如有巷冲、路冲，是为不吉。
2、床单的花色
结婚当天床单有大花的，一般会生女孩子，如果是龙凤的床单，需要先见天，否则新人会有压迫的感觉。
3、婚房的光线
结婚的婚房室内光线要明朗、空气流通者为佳(如光线太暗，则宜白天点灯)，光线明朗会使人心情快乐，空气对流，会让身体健康。但是原则上是卧室的灯光不要比客厅还亮，遵循“明厅暗室”的原则。
4、结婚婚房颜色
婚房的颜色千万不可漆粉红色，会使神经衰弱，而且夫妻多口角，因此闹出悲剧者不在少数。忌五花十色(不要滚花油漆)。卧室地皮应浅色(太深似入地狱)，地皮最好不铺地毡，容易潮湿生霉气、伤气管，尤其铺长毛毡更不利。
5、婚房不挂风铃
卧室窗口勿挂风铃，易使夫人头昏晕，心浮气躁(图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。
6、厕所不可冲床
卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛，冲肩-脖子痛，冲腰-坐骨神经、肾，冲脚-脚酸，正冲-腹中有病。
7、横梁压床
婚床上面不要有横梁，否则会有压迫感，也不要跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象，会使心不安)。
婚房布置风水禁忌
1.婚房卧室里面不宜放花草，水栽植物，鱼缸等花草，水栽植物，鱼缸等这类的“水”气太旺的东西最好不要放在卧室。如果摆在卧室容易将小两口的爱情之火浇灭。这边刚刚新婚，那边激情已经燃烧殆尽了吧，还是小心为妙。
2.婚房卧室里面镜子不能对着床
这个禁忌相信很多人都知道，卧室不得装明镜，过大的镜子会扰乱居住者的磁场，造成紊乱。
3.婚房装修要“婚房漆”现在娶个媳妇不容易，好歹都得花个十万左右吧。万事俱备，只欠东风，这婚房的装修可是那临门一脚，马虎不得。涂料的选择尤其重要，要不然整个室内空气污染，小则危害健康，大则不治之症，还会祸害下一代，提醒您一定要谨慎再谨慎啊。不过现在有的厂家推出了“婚房漆”就挺适合新房装修，净味环保。
4.婚房布置颜色禁忌过艳虽然是婚房，颜色也不要一味的追求喜庆，大红色尽量少点使用，应多以柔和的颜色，简单的布置为主。红色是很激情啦，但小两口是过日子的，太过艳丽的颜色容易让人产生疲惫感觉，又怎么休息的好呢?
5.婚房卧室床下不要堆积杂物
卧室床下禁忌堆积杂物，床下往往是不太透气的阴暗处，放上杂物，容易受潮发霉或滋生细菌，另外平时也难清理，造成卫生死角，小媳妇打扫的时候也麻烦。而且从气场上面来说，床下堆积杂物，容易影响个人气场，会做噩梦，睡眠质量不佳。
6.卧室禁忌电器过多，尤其电视正对床脚婚房内最好不要摆放太多电器，一台电视机足矣。卧室里面电器过多，在风水上称作“火宅”，影响健康的同时夫妻也容易发生口角，为了小两口的甜蜜幸福不吵架，还是注意注意吧。而且现代医学理论指出电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环，容易引发疾病哦。
这些房子不能作为婚房
一;首先要采光充足，有些不良中介或黑心中介把房子里乱插隔断，整个房子都弄得黑乎乎的，即使大白天也得开灯，提醒这样房子有可能朝凶宅的方向转变，特别所在小区建在不良土地上的，更是容易出现问题，多回避此类房子为好。
二;如果租住的地方，总容易出现幻听的感觉，要及早换房，或在第六感觉得不好的房子，要回避入住，已入住的朋友可以放上避邪风水物。
三;看房子时也要注意气味，切莫有阴暗潮湿味的房子，此也主不利的凶宅现象，如果已入住了此类房子可通过熏香或者刷墙之类的来改善。
四;孤楼不住，这里说的是在相对的空间只有1幢楼，这类的房屋容易出现不利的状况，特别是租房者看房时间短，又不会看风水，建议不如放弃这样的楼房为好。
五;犯了最基本的风水禁忌的房子，如靠医院，法院，立交桥，变压器之类的房子，此类房子虽不致于是凶宅，但风水上主不利，难交吉运。
六;房屋的周围如果花草衰败，地气衰败，这样的房子地气不旺，多不易使人顺利。
七;地形上讲，四周围高，但是房子比较低的建筑，这类房子切莫入住，因为成为凶宅的概率是比较高的，认为容易积聚阴气。
八;切莫租住没有窗户的房间，这是成为凶宅概率比较高的风水，所住的地方如果空气不周转流通，那铁定是容易出现问题的房子，轻则运气不利，重则官灾事非。