安置房能办理房产证
总共有5个证:国家土地使用证、国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售证。如果是拆迁安置房,售楼部承诺可以办理下来两个证,那么先办理下来的证应该是:国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证,如果他能够办理下来这两个证就证明他是在办理之中,但是最重要的证是国家土地使用证,这个证标明了房子是不是小产权,也是最难办的一个证,因为开发商要给国家交很大一笔土地出让金,最后下来的是预售证,只有前四个证都有了,才有可能下来预售证。如果开发商一个证都没有,你可以在当地房管局官网上查看政府公布的合法安置房项目,有没有这个楼盘名称,如果没有那就比较危险,不过你还可以去问开发商,是否有政府签署的文件,内容是同意他们将一部分拆迁安置房屋以商品房形式出售,如果这个也没有那么八成以后办不下来房产证(没有产证有一点是:将来你们出售该房屋时会很麻烦,而且一旦产生经纠纷,法院是不予受理的),不过如果价格确实很低,你也可以买,毕竟法不责众,楼盘大了国家是不会拆除的,只会想办法帮住民解决问题,比如交齐土地出让金
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