买村委统建楼和劳民自建房有区别吗

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第1个回答 2019-05-27

从法律来说，区别不大，都是属于小产权房，但从长远来看，买村委统建房相对农民自建房有保障，因为你至少可以拿到村委那边发给的产权证（小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证

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卖小产权统建楼私人农民楼地皮什么意思答：1，村委统建楼：这种性质的小产权房，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。2，村委集资房：其性质是集体共同集资建房性质，...

小产权房和村委统建楼哪个更有保障?答：村委统建楼有正规报建流程的，是街道办默认的村民住宅用地，只要按流程指标分配给村民就是认可的，相对合法的，漏洞是对村民私自转让没有约束，就是说可以买二手。如果购买是需要到股份公司转名及做公证。要注意，这种房产没有单独的房产证，银行是不做贷款的，也就是不需要缴纳房产税，契税等等，其他风险...

集资房是什么意思?跟村委统建楼有何区别?答：从法律来说，区别不大，都是属于小产权房，但从长远来看，买村委统建房相对农民自建房有保障，因为至少可以拿到村委那边发给的产权证（小产权），但从农民那里买的话，不一定能办到这个证，在下面几方面存在区别：1、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫...

小产权房有使用权吗答：2、村委自建房。物业管理一般也只是由村委直接管理。如果购买的是村委统建楼，签署合同的时候甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，全部责任都是由村委公司承担，购房者的房款要交给村委股份公司。3、村委集资房。这种性质的小产权房是集体一同集资建房的，合同上是村委、开发商和购房旨一起出资建方...

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