第1个回答 2024-05-01
公积金 贷款 能贷多少，公积金贷款100万条件是什么
现在很多单位都有给自己的员工缴纳公积金，那么缴纳了公积金的用户不光在满足条件的情况下可以提取公积金进行使用，后期在购房时只要满足贷款要求也可使用自己的公积金办理贷款，并且公积金贷款的贷款 利率 要远低于银行商业贷款，可以给贷款者较少很大一笔利息支出，因此公积金贷款也是现在购房者首选的贷款方式。
公积金贷款一般并不是用户想贷款多少额度就可以贷款多少额度的。和银行商业贷款不同，银行商业贷款 按揭 买房用户按照要求缴纳了 首付 之后剩余房款都可进行贷款，但是公积金贷款额度是有一定的限制的，不同的用户申请到的公积金贷款额度可能是不同的，那么一般公积金贷款可以贷款到多少额度了？公积金贷款额度又到底是如何计算的了？
公积金贷款额度的计算方式主要有四种，四种计算方式分别如下：
1、按照账户余额进行计算：
按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元，不过具体的的倍数需要以当地实际规定为准。
2、按照房屋总价进行计算：
个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%，例如100万的房产最高可贷款80万元，不过最终的计算公式还是需要以所在地的规定为准。
3、按照最高限额进行计算：
不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额，有的地区最高限额50万元，有的地区则最高限额70万元，具体需要以实际政策为准。
4、按照还款能力进行计算：
按照还款能力进行计算的具体计算公式如下：
不同地区关于公积金贷款额度的计算方式都是不同的，因此用户如果要进行公积金贷款可以先向当地的公积金管理中心咨询具体的公积金贷款额度计算方式，或者是在能够办理公积金贷款的银行核算公积金贷款额度，另外现在各地区的公积金官网都可进行贷款额度的测算，用户也可以进行试算。
如果用户想申请100万的公积金贷款，那么则需要先了解清楚自己所在地的具体贷款规则，如果咨询后自己无法申请到100万的公积金贷款，那么用户可以选择进行组合贷款，现在很多按揭购房用户都是选择的组合贷款的还款方式。本回答被网友采纳