我们小区不开发商占了，原楼房是七层，现在建的是高层，已经在建楼时签订了回迁楼房协议。在楼房建完之后，开发商按超过七层楼房每平米收取40元----120元不等的差价款，补缴款不给楼房钥匙，手差价款合理吗？