楼市有风险，买房需谨慎！除此以外，楼市里还处处是坑，一不小心留意就会踩进去。如今买房可真不容易，其一房价太高，其二还要在有限的资金条件下，买到合适的房子，这里面涉及到的因素就很多，比如地段、配套、交通、户型等各个方面。今天我们主聊户型，按照现在人的思维，户型上肯定要选南北通透为最佳，但是究竟什么样的户型才属于真正的南北通透，或许有些普通购房者对这个概念有些模糊。
首先来说，为什么大家普遍都喜欢南北通透的房子？主要原因在于这类房型的通风、采光性能极佳，而好的户型对长期居住在里面的人身体健康上有很大的影响。那么，如果区分是否为真正的南北通透户型？第一，顾名思义一定要是坐南朝北布局；第二南北窗户一定能形成通透的对流线；第三，客厅与餐厅基本是在一条直线上，这样南北两端的窗户和阳台正好相对直通。但是，市面上也有很多“假”的南北通透户型，在买房时，一定要仔细考察对比，谨防被骗，否则后悔莫及！
第一种：不是正南正北朝向
房子的朝向问题马虎不得，在我国农村地区，人们建房都是按照标准的南北布局施工，在市场中，定位高端的洋房、别墅也都是统一规划，南北朝向。但是，近些年在城镇建设的一些高层商品房楼盘就不是正南正北朝向，因为有些开发商为了实现利益最大化，提高土地利用率，就无法做到这一点，而且有些小区体量很大，楼栋很密集，普通个人通过表面上的观察对比根本无法区分朝向上的差别，必要时我们可以利用工具来测量，这样才能避免买错。
第二种：南北通风口不对流
所谓的通透，自然就是完全无遮挡的对流，要达到这种要求南北两面的窗户或者阳台等通风口的位置就要相对，这样才是正规不打折的通透，价格上相对也会稍贵。而很多普通购房者单纯地以为只要是南北两边都有通风口就行，可能一个窗户在左，一个窗户在右，然后稀里糊涂就交了钱，结果却买到了“假”的南北通透户型，到手就等于亏了。
第三种：房间设计不合理
从设计角度来讲，大部分户型的房价布局都是一南、一北，南边为主卧，北面为次卧，南北通透户型同样是这样的设计布局，唯一不同点在于两间房的房门是否在一条对流直言上，如果是，那就属于南北通透；如果不是，那就不算南北通透，因为两间房门如果不在一条直线上或者中间有墙面遮挡，空气就不能很好的流动，这种房型就不能称之为真正的通透户型。
通过分享房子户型差别的同时还能告诫各位购房者，在买房的时候一定要有自己的判断和理解，不能只听房产销售人员的一面之词，站在他们的立场，对房子的优点进行夸大和存在些许忽悠成分肯定几乎少不了，这些潜规则都是目前市场中的通病，作为购房者的我们，只能做到保持警醒，不被坑，最后记住一点，好的房子肯定不会便宜。
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