一般纳税人自用厂房出租给了一笔租赁发票请问会计分录怎么做?

如题所述

第1个回答  2020-08-31
厂房出租,租期一般都是按年签订,当收到租金应做:
1、借:库存现金或银行存款A元,
贷:预收账款-房租B元,
贷:应交税费-应交增值税-销项税(如果是小规模就不用写销项税)C元
因为增值税纳税义务时间为收款当日,所以收款日就是纳税发生日。
然后按月计入当期损益(预收账款B元除以12个月)。
2、要将申报系统中的房产税,房源信息进行修改……
第2个回答  2020-08-30
自用厂房出租,那么原来的固定资产就变成了投资性房地产。
如果选择成本模式计量投资性房地产,分录如下:
借:投资性房地产
累计折旧
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
如果选择公允价值模式计量投资性房地产,分录如下:
借:投资性房地产
累计折旧
贷:固定资产
其他综合收益
取得租赁收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
同时结转成本
借:其他业务成本
贷:银行存款等
第3个回答  2020-08-30
收到租金,
借:银行存款
贷:其他业务收入
贷:应交税金--增值税
借:其他业务支出
贷:应交税金--城建税
贷:其他应付款--教育附加
应计提折旧,
借:其他业务支出
贷:累计折旧
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