租房可以说是很多人都会遇见很多的坑，而我也不例外。其中遇见最坑的一次就是最后把房东告了，然后房东不满意判决，又提起上诉，反正一来一回的虽然胜诉了，但是折腾了四五个月才解决了这件事，所以租房需谨慎啊！
货比三家。租房的时候很多人看了一下房，觉得还可以，然后随便看看价格也合适就租了，这个是最切忌的。因为很多时候就容易会错过其他的好房子，所以我们看房的时候如果觉得这个房间不错，就先和房东说我留一个电话号码，回去考虑一下，如果合适就打电话给租了就可以了。这样的话就可以避免错过好房子的同时还可以对比价格，之前我就是觉得合适就租了，然后错过了同学推荐的阳光海景房。
签合同。我之前就是忘记签合同，就口头和房东约定了房租和水电费相关事情，说好了如果我不想租了可以退房租和押金。然后我真的不想租的时候房东不愿意退了，最后报警了房东也不退，我反手给她告上法庭了，之后房东对一审法院判决不服，又提起了上诉，不过二审还是我胜诉了。所以一定要签合同，在合同里面说清楚退租、押金、水电费和东西损坏怎么赔偿这些。
检查里面的家具。因为我们租房子一般都不是裸房，都会多多少少带一些家具或者其他东西的，我们一定要检查这些东西。因为这些东西如果租房的时候是坏的，也没有当时和房东说。退房的时候房东如果检查说是你损坏的，要你赔偿，就会非常的麻烦。如果不怕麻烦还要去鉴定，去打官司，如果怕麻烦很多人就直接赔偿了。所以我们入住之前一定要检查里面的东西是否有损坏的。
不要找中介。中介有两种，一种是就作为中间商，根据你想租房的需求，然后带你去看房这些。这种中介会为了把房子租出去拿提成，会把一些房租不高的说得很高，特别是一些好的房源。还有一种就是房东直接把房子给中介公司，然后每个月在中介公司那里收租，租没有租出去房东不管，那是都是中介的事情。这种中介会把房屋说得多好，然后吸引你去观看，你对这个地方不看好，马上又会说还有下一个地方。这种确实快要找到好房子，但是房租贵，有钱的当我没有说。
不要合租。因为合租往往意味着要迁就别人，我们在生活当中压力已经够大了，所以就不要在再去合租让自己受气了。而且要是女生和男生合租还容易发生危险，虽然合租男生确实能帮一下忙，但是危险大于好处。不过如果是闺蜜合租，又是对对方比较了解的这种还是很好的，因为合租可以降低租房成本还能获得更大的空间。我曾经就和班上一个女生合租了，她现在变成了女朋友，所以不要合租，合租请三思而后行。
租房是很多人都要面临的问题，因为在大城市工作或是异地工作都会面临租房的困境。要想租到合适的房子，并且不被房东坑，那么肯定要注意避坑，否则很多没有经验的人疏忽之间就会掉进坑里，之后产生的问题会困扰自己很长一段时间，甚至会产生心理阴影。
首先，租房要多家对比。租房不能够操之过急，一定要多家对比，无论是在网上对比，或者是咨询有经验的人群都可以。然后也可以进行实地考察，现场认证对比。因为有了充分的对比，就可以发现问题，也能够找到之前没有注意到的问题，让自己产生一种豁然开朗的感觉就对了。对比不仅是对比价格，还要对比条件，因为每个房子都有自身的固定属性，如果你不去发现，那么等你住进去之后，就会后悔莫及。
其次，租房不要找一些黑中介。租房子很多中介公司，他会帮你租房子，同时他也会坑你一笔，稍不注意你会财房两空。或者对你敷衍了事，对你爱答不理，你还无可奈何。这样就很尴尬了，你还初到某地还不便发作，因为你急于找到住所，没有时间去跟他消耗。关于如何辨别黑中介，关键在于他的资质，以及他的规模，如果他只是在一个犄角旮旯里面，那么肯定是不靠谱的。
第三，租房你要签订合同，认准租方身份。很多人租房甚至都不知道对方的一个身份，就稀里糊涂的住进去了，结果可能是被真正的房东又赶出来，结果财房两空，这样就损失很大。所以租房的时候一定要认准对方的身份，要让对方拿出一些资质证明，否则很难保证他的真实意图。签订合同也是为了保证双方的权益不被侵犯，难免租赁双方产生矛盾，为了避免出现一些问题，最好是签订合同为妙。
最后，租房一定要搞清楚自己要住多久。有了这样的心理定位，才能够帮助你界定怎么租一个适合自己的房子，如果是常住，那么可以租一个还不错的房子。如果是短期租，可以租一个离公司不用太近的房子，因为你知道到时候可以换地方。一般来讲都是长期租房，所以要确定好跟公司等主要区域的距离。否则到时候搬家或者另外再租就很麻烦。
像我租房就缴纳了一定的押金，但是对方并没有给我签订合同，也没有押金退还的一个要求，于是我退房的时候他强行占了我的押金，还示意我没有及时找他退租。真实情况是，找他退租的时候，他的手机坏了，一直打不通电话。当然不知道这是他的说辞，还是故意拉黑我的电话而已。总之他把自己的问题，强行压给我，而我还没有地方说理，就是因为没有签订合同的缘故。
所以租房子一定要放更多的耐心去找，不要过于随意的确定自己的房子，可以多留一些心眼，保证自己不会财房两空。
租到一个好房子比找女朋友还难——某个不愿意透露姓名的朋友这样说
很多人会说，律师那么专业，做事那么谨慎，租房子还会遇到坑儿？
没错，房东不挑人，律师也会被坑，只不过律师租房被坑得十分惨烈。大多数人因为工作忙，不愿意为千把块钱和房东耗时间，但是，房屋租赁合同纠纷涉案金额不大，如果较真的话起诉还是很容易获胜的。
大学生们第一次见识到社会险恶，大多是从租房开始的。下面细数一下身边朋友和同事遇到的坑：
一、租房不签合同
“乖，你放心，你们小孩刚毕业，在外面上班不容易。”
慈祥友善的房东，几句嘘寒问暖便会让你感觉到人间自有真情在。
”不用签合同，咱都是实在人，你按时给房租就行了“
长辈的建议，总是让人难以拒绝。然而，当几个月过去之后，人与人相处久了，总会因为各种问题产生摩擦，难免会带有偏见，这时候如果出现问题，比如房东突然要涨房租或者要求你限期三天搬离，你却拿不出任证据证明你们约定的租金及租房期限？能怎么办呢？人为刀俎，我为鱼肉的滋味并不好受，只能暗暗感叹人在屋檐下不得不低头！
二、租房不退押金
”押一付三“似乎是租房界的惯例，而交钱容易退钱难，则是各行各业的惯例。
一个朋友小谢找到我说：”刚找到工作的时候，临时租了个房子，合同里没写押金，但是房东收了两千块钱押金，也没有给押金条，现在租房期满，我搬到了离公司更近的地方。然而那两千块钱押金，每次问房东，房东都说在外地，下周再说，也不说退、也不说不退，这一拖就是半年，押金还能退吗？“
合同没约定且没押金条，想要退押金确实很难搞！还有就是，两千还不够聘请律师的呢！后来，经过我的询问发现，好在房租和押金都是转账支付，整理出来所有转给房东的金额，刚好多出来两千押金，再打电话录音确定押金事实，帮他写了起诉书，最终房东在收到法院传票之后就立马返还了押金。
三、租房中介跑路
中介跑路，防不胜防，这种事情近几年经常上新闻，但是大多是房屋租金低于市场价，中介快速吸纳客户租金便携款跑路。
有什么防范方法呢?首先是签合同一定要有房东签字或者授权，确认中介有房东的授权或者房东直接同意出租事项。其次是在查看中介资质，可以到国家企业信用信息网查询。最后是房租缴纳期限，最好不超半年，从而降低风险。
四、房东收各种杂费
除了房租，很多房东还会收取物业费、水电费、车位管理费、卫生费、物品损耗费等乱七八糟的费用，签合同的时候一定要明确哪些费用由谁承担，尽量不要出现合同之外的费用。
最常见的乱收费就是电费了，正常居民用电：一度几毛钱，然而房东偏偏按照一度1-2块收取。不过从某种程度来说也有一定的利处：某个朋友为了节省电费，一到夏天就去公共图书馆蹭空调，名曰学习。
五、房间内物品损坏谁来负责维修？
经常租房的人都知道，出租屋内的设施大多是二手的，有些甚至是废品回收站捡回来的。这些”老弱病残“的家具家电，出现正常损坏是难免的，如果没有和房东约定维修责任，那么一旦出现问题，这些费用会转嫁给租客，甚至有些东西损坏了，房东会要求按照全新的赔偿。所以，租房合同内一定要约定物品损坏责任承担问题。
六、被骗办理租金贷
租金贷应该也属于套路贷，中介以长租低价优惠吸引租客，但是租客一时半会又凑不出这笔巨额租金，这时候中介就会为你推荐租金贷，这种贷款具有乱收费、利息高的特点，而且一旦中介跑路，你可依然要承担还款责任。
七、群租问题
看房子的时候房东口头承诺一套房子只租给三个人，然而合同之中并未声明，当租客租一段时间之后，房东为了一年多收几万租金，把客厅也改成了房间，甚至改成了两间.......
通常来说，”原设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租，也就是不能打隔断出租；“但是，为了更好约束房东，还是在合同中列明比较好。
房子是人的港湾，租来的房子也一样，很多人在写字楼里“搬砖”一天，拖着疲惫的身躯回到出租屋，只想安安静静躺在床上刷手机，哪里有精力来和房东斗智斗勇？你有遇到过租房的坑儿吗？
租房时绝对不能只听中介怎么说，一定要亲自上门去看看，最好有一个能结伴同行的人，帮您多双眼睛看着，也更容易帮助您发现自己没能注意到的地方
只要远离父母远离原来居住生活的地方，那么租房居住就是必然的选择，大家或多或少都会有这么一段经历，个中滋味只有自己才能体会到了。
一、必须要选择一个讲诚信有信誉的中介公司，避免出现不必要的麻烦
有信誉的公司一般情况下都很爱惜自己的羽毛，他们深深懂得自己一手托两家，只有帮助房东和房客各自安好，各自都能达到要求，各取所需，他们才能从中获得所期望的经济利益，完全没有任何必要去挑起事端，无端造成自己的损失。
因而房客在准备开始时，首选就是挑一个讲信誉的公司，这个问题可以直接通过网上对比就能了解清楚，得分越高越好。然后本人亲自去中介公司，在众多中介人当中选择一个合眼缘的，请对方根据您的要求给您推荐合适房源。
确定下来了，由中介联系房东确定好看房时间。在约定好的时间段，一定要准时赶到，绝对不能迟到。三方会面，选择权就转移到了您的手中，此时此刻，所有人的目光都集中在您一人身上了。
二、看房现场，必须要确认清楚水电气物管宽带是否有历史遗留问题
看房了，第一时间就能确定下来这套房子是否符合自己的想法。因为去之前就已经大致了解了它的地段，周边配套设施是否完善，尤其是交通工具是否符合要求，这些东西都已经大概有所了解了，合意了，才能上门亲自看房，才不会给彼此增加麻烦。
上门看房，需要确定的是房间内部结构是否符合自己的想法。一般情况下，房间结构都大差不差，卧室，客厅，厨房，卫生间，阳台等都一应俱全。只要这些地方没有什么问题，地段位置也早就符合自己的要求了，那么迫切的问题就是一定要通过房东确定下来水电气物管宽带等没有留下任何历史遗留问题。
从费用到现场使用状况，都要了解的一清二楚。也就是说费用金额一切归零，确认下来之前的一切费用都是结清了的。
把所有电器开关插座都亲自试试，水龙头都开开看水流，尤其是浴室使用情况要了解清楚，其次窗户开关是否灵活，晾晒衣物是否方便也要做到心中有数。
三、签订合同时，要约定好房租支付标准和支付时间
不少地方一般情况下都是约定押一付三，签好租房协议后，先支付相当于一个月的房租当作押金，退房时再根据房屋使用情况是否全额退款。然后再当场提前支付三个月房租，至少在租期之内，您暂时就拥有了房屋租赁的使用权。
一般房东都会约定好一个季度支付一次，提前一到半个月支付，支付宝或者微信支付都可以。
如果您已经有了下一步的打算，约定好提前一个月通知房东，约定好搬离时间，在最后一天双方当面交接清楚，不留任何痕迹，尤其是不能留下费用的问题和使用方面的后患，好确保房东可以转移给下一个有需要的房客。
本人在刚刚走进社会时，曾经租房居住四年时间，有幸遇到一位非常能够体谅房客的房东。虽然当初约定租房合同一年一签，但是事实上后面三年都一直以第一年的合同为准，再没有重新签订了。
四年了，房租一直都没有变过，一直保持原价，从不提涨价这回事。有时候工资不及时，没能提前支付房租，也从来都没有催促过，心里非常非常感激，内心深处庆幸自己真是好运，遇到这么好的房东，从来都没有遭遇过其他人那种声泪俱下的经历，心里感慨万千。
总体来说，会不会踩坑，一来看自己是否选择好了中介公司；二来房东房客都做到讲究诚信，都能做到按照协议照章执行，这种坑大概率上就不会出现在您的生活中了。
女孩子在外租房不幸被坑的经历，现在分享一下，单身的女孩要注意了。
坑一：相亲坑
租房竟然被相亲？对！你没有听错，确实是这样。
不同意相亲竟然被赶走扣押金？对！你没有听错，真的是这样。
天下离谱的事情八九不离十地都发生在我身上了，从小到大运气不佳，倒霉事不断，租房踩坑当然也不例外。
事情是这样的：
前年原本的租房到期了，房东已经要拆墙重新装修自住了，没办法我和我妹只好重新租房了。当时我妹的朋友帮我们找了附近的房子，是对面的小区。
房东是一个老奶奶，说是一个人住老伴刚走，房子空着了。当时说好的800元/月，押一付一。后面再去搬过去的那天突然说要押一付三了。我说我们工资没有发交不起，只能接受押一付一的，之前的租的房子也是押一付一的。我们只能接受这个范围，然后我说我们不租了，之后她就改变主意说可以押一付一。
然后下班回来就拉着我们聊家常，拉近关系，让我们相信她是个善良的人。有意无意的说她就喜欢小闺，（小闺的意思就是单身女孩未结婚），说租房子就租给单身女孩。我当时好奇，她就解释说一个老太太喜欢安静，不喜欢租给小男孩和一大家子的，人多怕吵。
谁知，这背后的原因就是为了她做媒婆的生计。给单身未婚的女孩介绍对象从中获取报酬，当然给人相亲本身也不是一件坏事， 能促成一段佳话也是积德行善。
但是也需要经过本人的同意才可以进行介绍相亲，我当时和我妹初来乍到想好好工作上班，暂时没有谈对象的想法，明确拒绝之后，各种穿小鞋，说我浪费水了，浪费电了。
我拒绝的原因也是她说一句话：“我们这边的男人没有什么不良嗜好，就是喜欢赌博。”
还问我能不能接受，我惊呆，真的吓到我了。赌博的坏处人尽皆知，如果真的好心给我介绍对象也不至于介绍一个赌鬼吧。
在我拒绝之后，原本和善的面容完全崩塌，住了不到一个月还差几天就要赶我们走，为了逼走我们也是想尽招数，在墙上乱涂，就说是我故意画，需要赔偿，扣押金。空调费扣三百，一个月八百的押金直接扣掉六百。
最后，我的建议是不要租单身老奶奶的房子。特别是前后态度反差大，有特别要求的，要求只租给单身女孩的。
坑二：中介坑
老奶奶那里退租之后，不得不再次租房，我在一个群里看到了租房信息，图片房子很好看，价格也不贵，然后我就问是不是押一付一，对方说是。
看过房子之后问我打算住就押金一百交一下，当时着急找房子，就交了。我们搬进去签了合同，但是对方完全没有说是半年起租这个要求。只字未提，签合同的时候还催着签，当时说就是押一付一没什么其他的。我没仔细看，结果被坑了。
房子隔音太差，关起门连其他的房间和浴室的声音都听得清清楚楚，后来工作原因要搬离，对方不同意退押金，原因就是没有租半年。说不退，除非你自己找一个租客来租你的房间，让他给你押金的钱。
过来人的建议：着急催签合同的，要谨慎看清楚才签，不让看清租房合同的坚决不签。
综上所述，直租和中介都良莠不齐，人心难测，在外租房大家要提高警惕。