A出资,B拥有房产证,现在要要回房子,怎么办?

五年前,A单位集资建房,A当时无现金,求B帮A出资,要求是A和B一起住新房,并立遗嘱此新房归B所有。B卖掉本身住房换成资金。之后,房价不断上涨,A撤掉遗嘱,并称房子属于A。因为是单位房,所以房产证是写的A名字。请问B怎么要回属于自己的利益?

第1个回答  2010-09-08
看当时出资的时候有没有什么字据之类的,证明是B出的钱。如果有证据,可以要回本金和利息。至于房产升值的利益,估计是要不到啦。
第2个回答  2010-09-09
  这事情首先要看,B在这里到底都有什么样的权益?

  1. 事实是当年A请B出钱买房子。而双方,B所享有的权益有两项:
  1.1是B可以与A共同居住该房屋。(这条应当不在遗嘱之中)
  1.2是B可以在A去世后取得该房屋。(遗嘱内容)

  2. 我们对这一事实深挖一下,这里需要了解清楚如下内容:
  2.1 B出资,A是否向B打过借条?如果打过借条,可以认为A是借贷行为,可以要求A偿还出资的本金和利息。
  2.2 B出资,如果A没有向B打过借条,那么当时A,B是否签署了什么其他的书面文件,确认B拥有两项权利吗?(即与A同住该房的权利和在A去世后拥有所有权的权利)如果有这样的书面文件,那么可以认为A的遗嘱是该书面文件的附件。而A对遗嘱的撤销侵犯了B的第二项权利。据此可以向A主张相应的侵权赔偿。
  2.3 B出资,如果A既没有打过借条,又没有签署什么其他的书面文件,那么问题的关键点就在这个“遗嘱”处了。

  3. 问题的核心转向“遗嘱”(这里的讨论是建立在前述2.3项的假设基础之上的)
  3.1 能确定该约定此房在A过世后归B所有的文件一定是“遗嘱”吗?究竟是“遗嘱”还是“协议”?“遗嘱”是一个单方面的意思表示。而协议则是双方共同的意思表示。遗嘱不需要有继承人或者被馈赠人签字,由立遗嘱者单方面就可以确立,也可以在其具备民事行为能力的情况下随时撤销,而其他人无权干涉。协议则需双方共同约定订立,双方签字,并且协议的变更和撤销均需双方共同同意,或者需满足协议中约定的相应条件才可以。所以,在此需确认清楚,当时所立的这份文件,究竟是“遗嘱”,还是“协议”。如果是“协议”,那么A无权单方面撤销。如果是“遗嘱”,那么A随时可以撤销。
  3.2 如果确实是“遗嘱”,那么A撤销该遗嘱,B对此无权干涉。这个可能是最坏的情况。

  4. 现在我们来分析一下到最坏的情况下,A,B之间权利义务关系情况。(基于3.2)
  4.1 毫无疑问,房子仍然属于A的。因为当初并未约定B与A同时拥有该房屋的所有权,而是B只在A去世后才取得该房屋的所有权。而房产证上也是A的名字。
  4.2 如果没有书面文件或者其他证据表明A承诺可以与B共同居住该房屋,而A也拒绝承认曾经同意B可以居住该房屋,则B将连同在该房屋居住的权利一同失去。
  4.3 最起码此刻可以追究A借款之事。即使没有借条和书面证据和A的承认,最起码应该能够有许多人证以及其他的证据表明A曾经至少是向B借过款。因此,向法院主张A偿还利息及本金是最起码可以达成的底线。可以考虑在此基础之上,进一步主张其他的权利,但是获得法院支持的难度会比较大一些。

  结束语:对整个案情的分析基本上就是上面这些内容。不过从实际的社会实践来看,还是建议B能够与A之间就这件事情充分沟通,达成一致和谅解。(其实到法院,法院也会首先调解。)毕竟,诉讼是需要旷日持久的时间和精力,也是需要一定成本的。而且诉讼的结果往往是双方从此翻脸为仇,化和为怨,这对双方都不是好事啊。所以,在决定采取法律手段之前,还请三思。本回答被提问者采纳
第3个回答  2010-09-09
湖南邵阳提拔干部需要家庭出具道德鉴定书

健尔马足疗机2010年09月08日 07:14:11 来源: 人民日报 【字号 大小】【留言】【打印】【关闭】

从没有夜不归宿现象,晚上在单位加班也经常打电话告诉我。对我很关心体贴……这是湖南省邵阳县原商务局副局长邓笑天拟提拔公示期间,妻子唐亚玲向县委组织部出具的家庭道德鉴定书。健儿马足疗机

邵阳县日前出台新规,干部提拔公示期间,家长和配偶要分别介绍其家庭道德表现情况,出具家庭道德鉴定书,给予优秀、合格、不合格的等级评价。9月初,邓笑天等13名领导干部,成为该项新规定的首批践行者。

今年8月,邵阳县委下发文件,在全县党员干部中广泛开展家庭道德教育,明确规定了把遵守家庭道德情况作为评先评优、入党、提拔使用的必要依据之一。其具体措施包括,建立家庭道德教育汇报制,入党、提拔须经家庭推荐、鉴定制,以及相关部门联合督查制等。健儿马足疗机厂家

据记者了解到,除干部提拔之外,入党积极分子在入党前,家庭也要对其信仰、追求、掌握党的基本知识以及遵守家庭道德情况写出推荐书。健儿马足疗机

邵阳县县委书记蒋耀华说,入党、干部提拔需过家庭道德鉴定关,这是落实使用干部以德为先的一项具体措施。

据邵阳县委组织部介绍,对于家庭道德鉴定不合格的党员干部,组织上会安健儿马足疗机排专人对其进行教育。而对于家里反映较为强烈的拟提拔对象,组织上则有可能重新考虑。9月初拟提拔的13名干部,以及8名入党积极分子,都获得了优秀的评价。健儿马足疗机

邵阳县委常委、组织部长林彦博认为,新规对领导干部而言,是一种新的约束,拓宽了干部考察的途径,不止是八小时之内,八小时之外也应当属于干部任用考察的范围,健尔马足疗机厂家。(记者颜珂)健儿马足疗机
第4个回答  2010-09-09
是呀。难道当时没有什么合同吗??
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