第1个回答 2018-04-04
贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。
（贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。
贷35万，按基准利率6.55，等额本息，10年期，每月还3983
贷35万，按基准利率6.55，等额本息，15年期，每月还3058.65
贷35万，按基准利率6.55，等额本金，30年期，每月还2200左右（30年总利息是45万多）
另外，银行会根据每年的房贷利率的调整，微调月供的金额，大概幅度在一百块钱以内。
还有银行的贷款协议里会另外注明，多少年内提前还款，需要支付多少违约金，注意这是合理要求，不是霸王条款。一般来说提前越早，违约金越少，越往后违约金越高，不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数。也就是你可以理解为银行要求你先还清利息，再还本金。
具体要看您采用什么还款方式了，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过银行贷款计算器尝试计算，个人贷款计算器”可以计算。