第1个回答 2023-02-10
1．估价的前提条件和假设条件
[说明进行本次估价及估价报告与估价结果成立的前提条件(如估价依据的可靠性、市场的客观性、地价内涵、土地的持续利用等)、假设条件(如估价对象的用途设定、年期设定、估价基准日设定等)]
2．估价结果和估价报告的使用
[包括以下内容：
(1)估价报告和估价结果发生效力的法律依据。说明进行本次估价所依据的主要法律、法规，注明估价报告和估价结果的作用依照法律、法规的有关规定发生法律效力。
(2)本报告和估价结果使用的方向与限制条件。说明估价报告和估价结果在一定评估目的下使用，注明土地估价报告仅供委托方和送交土地管理部门审查用，土地估价技术报告不提供给委托方。
(3)土地估价结果的有效期。说明估价报告与估价结果的有效期限。
(4)申明估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。
(5)违规使用土地估价报告和估价结果的法律责任。]
3．需要特殊说明的事项
[说明：
1．有关资料来源及未经实地确认或无法实地确认的资料和估价事项；
2．对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项(如地价指数、开发程度、设定用途等)以及采取的相应措施；
3．估价对象的特殊性、估价中未考虑的因素及采取的特殊处理，必要时说明原因或依据；
4．其它需要特殊说明的问题。]