第1个回答 2024-05-02
一、正面回答
征信花了想要贷款买房有以下几个办法。
二、具体分析
1、提高首付比例。
提高首付比例以后，就不用申请太多的房贷，银行承担的风险就会减小，可以尽量削弱征信花了带来的影响，增加房贷的成功率。
2、找人为自己担保。
征信变花以后，银行对的顾虑就会增加，因此可以找一些资质优秀的第三方来为自己担保贷款，有人帮承担债务责任以后，银行自然会放宽对的要求。
3、结清逾期债务。
如果还有逾期的债务没有结清，那么在申请贷款以前一定要将债务问题解决，尽量减少对征信的伤害，增加贷款成功率。
4、更换主贷人。
夫妻双方在贷款买房的时候，如果有一方的征信比较差，可以用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷，增加房贷成功率。
5、降低负债率。
在贷款买房以前，如果还背负了其他平台的贷款，那么一定要想办法偿还债务降低负债率，将负债率控制在50%以下，这样也能够减少征信花了带来的影响，帮助成功申请到房贷。
6、增加收入水平。
为了尽量减少银行的顾虑，可以向银行展示出自己的还款能力，所以可以通过增加收入流水的办法来展示实力，增加房贷的成功率。
7、换其他银行申请房贷。
贷款买房不一定要选择某一家银行的房贷，可以多对比几家银行来判断，有一些中小银行为了吸引更多的，在房贷审批上面可能不会很严格，只要的征信不是太差就没有问题。
8、选择合适的贷款方式。
房贷一般有等额本息与等额本金这两种方式，如果前期还款压力大，可以选择等额本金，这样可以尽量减少银行的顾虑，帮助自己成功贷款。
9、给银行提供更多抵押贷款。
买房想要成功下款，关键还是要让银行感到安全，所以可以准备更多有价值的抵押物抵押给银行，减少银行的顾虑。
10、等征信修复以后再买房。
也可以等征信修复以后再去贷款买房，如果不是很着急购房的话，这会是一个不错的选择。
可以根据自己的实际情况选择合适的处理办法，在缴纳定金与首付以前，需要联系银行咨询清楚，避免最后房贷被拒给自己带来麻烦。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：贝尖速查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、买房贷款迟迟批不下来怎么办？
买房贷款迟迟批不下来的话，可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
如果是因为提供的资料信息不够全面的话，那应赶紧补充资料上去。
如果是因为银行业务繁忙导致延迟的话，比如年末办房贷的刚好碰上银行年终结算，那只能继续耐心等待了。
等之后房贷顺利批下来，再赶紧去签订贷款合同、办理抵押，让银行放款就行。
而为避免房地产开发商因迟迟收不到房款而引起不必要的纠纷，还应和开发商说明情况，双方要协商好。
当然，也可以选择放弃该银行的房贷，另外换一家银行重新申请。
而申请时可以选择追加首付款、降低贷款金额或者找个资信良好的人做担保，好增加房贷审批通过的几率。
而需要注意，若是因为自身资信不好或者开发商证件不齐全等原因影响审批，房贷实在办不下来的话，那只能去找开发商退房了，然后拿回首付款（若房贷办不下来是原因，退房时可能还需支付一定违约金）。