答案是：高。
我们来看一下银行
商业贷款 和
公积金贷款 的基准利率：
大家买房贷款一般都是5年以上，
央行的基准利率是4.9%，目前全国平均上浮幅度在10%左右，也就是4.9%*1.1=5.39%。
如果你买的首套房，
房贷利率是5.88%，相对于基准利率上浮了20%，已经超出全国平均水平了。
每个城市的房贷利率政策不同 ，比如上海就很低，首套房利率还能打9折，利率只有4.41%，而北京平均上浮10%，就是5.39%，有些城市上浮20%，就是5.88%。
上浮20%在全国来说还是比较高的 。
公积金
贷款利率没有上浮一说 ，5年期以内是2.75%，5年期以上是3.25%。
我觉得 今年全国首套房贷利率有可能下调 ，原先上浮20%，可能下调至10%-15%，原先上浮10%，可能下调至基准利率或上浮5%。这样对于新买房的人来说，贷款利率降低，月供会减少，但对于已经买房的人来说，房贷利率不变。
如果央行全面降息，那么新买房或已买房的人贷款利率都会下降，不过这种可能性不太大 。
相较于全国平均水平来说偏高，要看具体是什么地方。 比如广东惠州倒有点偏低了，特别是去年基于五年期以上
贷款基准利率上浮百分之三四十非常正常，而今年有所好转，上浮30%也很正常。
每座城市的房控力度和银行贷款额度不同，商业银行房贷利率存在较大的差异，不能一概而论，要与该城市的平均贷款利率进行比较，而不是放到全国进行比较。
央行五年期以上贷款基准利率为4.9%，如贷款利率为5.88%，即基于基准利率上浮20%（5.88%/4.9%-1）。而
融360的统计数据2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%（上浮5.66%/4.9%-1=15.5%），
环比上月下降0.35%（如果是去年年尾放贷，那偏低了），为连续两个月回落。
如果与全国首套房平均贷款利率对比，那么偏高0.22%，但距离不大，属于正常水平。而如果与一
二线城市相比，那么明显偏高，因为据融360对于全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示，上海第一(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。
因此， 房贷利率高不高主要要看具体是哪座城市，不能一概而论，因为不同的城市贷款利率存在较大差异。 同样，存款也一样，一般越大型的城市
存款利率越低。
刚批工商银行的房贷，上浮15.5%
18年贷的！上浮35%.利率6.615
银行跟开发商是什么关系
5.88的利率在现在来看已经是正常的了，如果你是对比之前的
基础利率4.9，更进一步是对比公积金的3.25，肯定是非常高的，在当前利率上升期，5.88的利率还是可以接受的。
算高的，一般在基准利率4.9的基础上上调5%到10%！
我的也是，高不高有啥用，慢慢还房贷吧
银行在给自己制造危机
以目前情况看，不算高，处于
平均值。18年8月份的样子大都是上浮15%～20%。目前下调的新闻不绝于耳，反正我是没看到有正式文件下来，售楼的朋友也说没动静。