是违法的，物业有权干涉。因为城市中的所有土地都属于政府，任何个人或单位需要使用土地的地表、地面或地下区域时，都需要获得政府的批准。如果是私用，就属于行政违规。农村宅基地只是一种使用权，所有权属于村集体。农民有权拥有、买卖和出租自己宅基地上的附着物，不受他人侵犯。房屋出售或出租后，宅基地使用权转移给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。如果你卖掉或者出租你的房子，然后再申请宅基地，是不会被批准的。农民建造住宅和小庭院使用的土地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。