现浇钢筋混凝土（住宅）顶棚抹灰厚度

Question

住宅楼顶棚塌下来了,厚度60公分.查规范,JGJ73-91<建筑装饰工程施工及验收规范>规定15公分,但已经废止.取而代之的《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中只提到基层和抹灰层必须粘接牢固,没有说多厚(太厚了根本粘接不住,太重).请问高人实际中谁来控制厚度.设计规范还是施工验收规范？厚度多少？
非常感谢xwfhjxk详尽准确的回答。再补充一次，出问题的房子是2001年的，客厅抹灰层塌下来了（万幸没砸着人）！抹灰层厚度不均匀，60~20mm不等,但大多数为30~50mm。而且客厅几乎全部塌下来了（楼板为现浇）。其他屋没事，据说是预制板的楼板。假如开发商是建委系统的怎么办。

Answer 1

你没说出你现在出问题的房屋是什么时候开发的房产，在什么地区，是室内什么房间。是否大面积为60mm厚还是一小片？所以不好明确定论。

现假定你的提问是整个顶棚是60厚抹灰，我做如下回答：
抹灰厚度是由设计院设计的，具体厚度以图纸为准，主张权利需要核查设计图纸，一般抹水泥砂浆为15~20mm厚。

现设定一个条件：假定图纸抹灰厚度20mm，那么存在以下情况：

情况A：净高不够（极差20mm合格，有的地方是这么规定；规范是正负10mm），直接找建委，不是你不够就是你楼上住户的净高不够，反正有一家偏差了。
国家建委有新规定，2006年1月1号开始，新的商品房实行一户一验收办法!但是各地严格执行的时间并不一致；直接核算净高尺寸，这个是不需要任何理由的，超过正负10mm就是违反规范（当然偏差正负15mm一般没人管，还会说你磨叽）。

情况B、楼上楼下房间净高符合要求，可能是楼板减薄了（如果板厚正常就是净高超高40mm或者60mm，别人也不会去傻乎乎的抹60厚砂浆在顶棚上——一般处理在地面上）
直接上建委投诉，你的住房叫“楼薄薄”（我感觉这种可能性大），图纸抹灰20mm，那么你现在的顶板减薄了40mm；如果是卧室（一般设计100mm），板厚仅剩60mm，楼上走路板都会颤抖。
如果投诉没人理你，直接“民生直播”、“生活频道”、生活帮办什么的，估计也就几天问题全解决。

如果核查图纸时，顶棚做法只刮腻子，又符合上面的情况B，那么你赶紧远离“地球”，还是回你的“火星”去吧，这里——比较——危险。

你只要投诉就行了，不过投诉一定要拿到能证明你什么时候投诉的资料，长时间没人给你解决直接曝光，电视台越大效率越高（传媒就是把窟窿越传越大）。其实你可以找你小区的物业，给他限定期限解决。

Answer 2

顶棚抹灰厚度没有具体的规范规定, 不过60cm实在是太厚了(半米多厚? 这个开发商够大方的)

现浇板顶棚抹灰厚度, 根据国标图集的做法来讲, 总厚度只有7mm厚

Answer 3

一般来说，现在顶棚是不抹灰的。施工中是施工验收规范控制的，一般来说15mm左右吧，再厚就不好抹了。

Answer 4

上面出题计量单位有误！应该是60MM和15MM，按一般常规天棚粉灰二到三遍，总厚度（底3-5、中5-12、面2-5）一般在15-20MM，如高级抹灰，表层再多2-3MM就足够了，就按厚度20MM抹灰，太厚容易掉灰！！告诉师傅抹灰厚度，由师傅自己控制！
补充：是新房就直接找业主赔偿！ 对于要赔多少，可以就高不就低的算！一算高级抹灰，其二取费全计算，三是对住房的各种影响赔偿！

Answer 5

普通现浇板12公分，顶板30公分