第1个回答 2024-04-11
地产行业的“明星生力军”旭辉集团近期陷入了一段艰难时期，洛阳项目的停工困境引发了广泛关注。在“停贷”风波之后，尽管各方都在推动房企“保交楼”，但河南洛阳的旭辉时代天际项目已经停工长达八个月，业主们更是无奈地采取了集体下跪的行动，以此表达对开发商河南昌卓房地产开发有限公司的诉求。
2020年，旭辉集团以3.12亿元的总价拿下洛阳项目地块，后续又接连拿地，计划于2023年4月交付。然而，业主们在洛阳网百姓呼声的投诉中揭露了停工背后的问题：11月起，1、2、5、3号楼的主体停工，特别是3号楼，长时间无明显进展。业主质疑，即便面临疫情，停工的理由并不充分。
监管资金挪用的疑云在同期业主的反馈中进一步发酵，交通银行的贷款并未如预期进入监管账户，这引发了业主们的不安。洛阳市住房保障和房产服务中心虽然表示已介入调查，并要求企业整改，但停工状态似乎并未得到有效缓解，直至8月，停工和售楼部关闭的现状持续升级，业主们组建了“夜跑团”和横幅行动，呼吁政府介入。
尽管政府与开发商达成了一致，承诺了复工日期，但业主们的疑虑并未消除。有业主指责这是“表演式”复工，而类似停工事件并非仅限于洛阳，其他城市的旭辉项目也出现了类似问题。这让人们对旭辉集团的财务状况产生了疑问。
尽管面临瑞银的看空报告，旭辉集团坚称其合作方债务风险可控，并强调其财务稳健。2021年的年报显示，公司现金充足，能覆盖短期债务，但应付非控股权益和合营公司款项的庞大债务压力不容忽视。尽管7月销售额有所回升，但全年销售目标的下滑揭示了市场环境的严峻。
在应对风险的同时，旭辉采取了组织架构调整和薪酬体系改革，试图通过“开源”和“节流”来增强企业实力。这些举措的背后，显示出集团对于解决当前困境的决心，但能否真正解决问题，保障业主们的权益，还有待观察。
在这个困境中，我们期待旭辉集团能挺过难关，尽快解决停工问题，让业主们早日拥有新家的温馨。然而，这不仅需要企业自身的努力，也需要监管机构、业主和社会各方的共同支持和理解。