第1个回答 2020-04-29
房子卖掉或者不卖掉，都是资产。
如果房子卖掉换成钱，就是流动性极强的金融资产，具有一个国家(甚至国际范围)内的通用性。
通俗点说，货币是一般等价物，主要功能是其交换价值，可以用来购买绝大多数的货物或者服务。
如果房子不卖掉，以实物形态持有，那就是固定资产，只具有固定的使用价值，即其“居住属性”。
很简单的例子，拿着钱可以随便到哪里，来场说走就走的旅行，有一套房子能够做到吗？显然不能。
你不可能背着房子，把房子切割分块用来买机票、住宾馆、购物、吃饭等等，这些功能用货币才好使。
但是，现在人们把房子赋予了太多的金融属性，把它当做保值增值的金融工具。由于近20年来房价只涨不跌的惯性，更加剧了人们的思维定势。
殊不知，把房子作为金融资产对待，一是其流动性不强，房产交易有繁杂的手续，而且交易成本不低。二是它既可能增值，也可能贬值，与货币相比稳定性要差很多。
说到底，在一个政权稳定、经济发展和秩序良好的国度，由国家信用背书的货币才是真正的财富，具有预期稳定的价值；而房子不过是账面财富。
20年房价暴涨的周期内，拥有房子可能是千万富翁，但说不定那一天房价暴跌也可能缩水严重，更为要命的是无法交易兑现。对于加杠杆炒房者，尤其可能会因为房子而经历极度的喜与悲。