我们在网上经常可以看到为了 房产证 上加谁名而大打出手的案例，这不禁让人想：这房产证上到底可以加多少个人的名字？为什么人人都想分一杯羹？关于这个问题，可能有的人不知道，但对于大部分要 买房 子或已经买过房的人来说，都是有必要去了解的。那么，房产证上可以写几个名字？房产证如何加名呢？
一、房产证上可以写几个名字？
通常，在我国买房时， 购房合同 上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对 房屋所有权 的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请 共有产权 证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和 房屋共有权证 。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而 房屋共有权人 只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。
二、 如何在房产证上加名？
1 、原有姓名的改动
因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许 赠与 而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
2 、房产证姓名削减
原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
3 、房产证添加姓名
这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加；有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。
4 、买卖合同备案后或许还处于 按揭 时期的房产怎么处理姓名的变化
商品房买卖合同 备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、 产权证 办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。
三、房产证上加名字要注意什么？
1、加名字的时机
夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，婚后另一方需要加名字，则要按 房产交易 的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要交纳 契税 、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。