高新区新盘“中梁百悦城”曝光，楼面价5385元/㎡, 你怎么看？

Question

如题所述

Answer 1

地下建三层的停车位，每个车位平均20平方米，售15万，15x3等于45万，每平方毛利2万2千5，远超楼面价5千多吧？楼面价没意思，只是坑消费者的一个概念，还有万恶的公摊面积，举个例子：在农村建房包工包料最高每平方米1000元，在城市算2000元，那么100平方米的建筑成本为20万，以平均公推20%推算，公推获得的收益足以抵建筑成本，水够深吧。“安得广厦千万间，天下寒士俱欢颜。”只是一种美好愿望罢了，其深层原因值得深思。