关于公积金贷款买房的问题，首先需要明确的是，公积金贷款的基本条件通常包括：连续缴纳公积金一定时间（通常为6个月或12个月，具体以当地规定为准）、信用记录良好、有稳定的收入来源等。满足这些条件后，购房者可以申请公积金贷款。
公积金贷款的额度受多种因素影响，包括但不限于：
贷款最高限额：不同地区有不同的最高贷款额度规定，例如湖南省直住房公积金最高可贷70万元，生育三孩的职工家庭最高可贷80万元。
2.缴存余额：贷款额度通常与公积金账户的缴存余额有关，一般为缴存余额的1020倍。
3.还款能力：公积金中心会根据借款人的还款能力来计算贷款额度，这通常涉及到借款人的月收入和现有负债。
4.房价成数：贷款额度还与房屋价格及首付比例有关，计算公式为公积金贷款额度=房屋价格×房价成数（房价成数=1首付比例）。
至于贷款的月数，一般而言，贷款期限加上借款人年龄不应超过退休年龄加上5年。具体的贷款流程包括贷前咨询、提出贷款申请、签订合同、抵押登记以及贷款发放等步骤。
此外，如果贷款人考虑使用公积金贷款购买房产，还应注意个人信用记录的重要性。信用记录不良可能会影响贷款的批准，因此，维护良好的信用记录对于获取贷款至关重要。在某些情况下，即使有逾期记录，如果其他条件良好，如工作稳定、收入较高，银行也可能批准贷款。但一般情况下，银行会对房贷申办人的征信要求较为严格。
最后，对于公积金贷款的具体政策和操作流程，建议咨询当地的住房公积金管理中心，以获取最准确的信息。同时，对于信用记录的查询和管理，可以通过正规的征信查询平台进行，以确保信息的准确性和个人信用的维护。