一直以来，关于“城改房到底能不能买”的问题似乎始终存在，价格诱人，位置占优等利好条件让它吸引了不少购房者的目光，随着政府对城市改造力度的加大，在西安，城改房更是随处可见，那么，城改房到底到底该如何挑选?我们还是先从西安城改房的现状说起吧! 西安城改房“遍地开花” 在确立了“建设国际化大都市，重振汉唐雄风”发展目标以后，西安全面启动了城中村的改造计划。在此过程中，催生了一大批城中村改造项目的开发和销售，全城都掀起了一场城改项目的热潮。受此影响，城中村改造项目目前已进入到一个热火朝天、四面开花的集中开发阶段。 在西安的东西南北城随处可见一大批建筑面积在几十万甚至上百万平方米的大型城改项目正紧锣密鼓地筹备并崛起，如雅荷·四季城、铭城、开远·半岛广场、风憬天下、利君未来城、宏府·麒麟山、凤城庭院、浐灞新天地、香缤国际城、东泰城市之光、华洲城、国宾中央区、荣华北经城、汉城湖畔、华府·御城……一系列大盘已经或准备入市，为改变城市面貌，提升西安城中村百姓的人居环境而在努力。 房企频频加入城改房的行列 从早期到现在，城中村改造开发从量变发展到了质变，尤其是在土地越来越成为稀缺资源的情况下，不少房企都将目光转向了大多位于繁华地段的城中村。从2013年西安市城中村改造工作方案批复的170个改造城中村名单中，相当一部分是西安本土品牌企业，如天朗地产、宏府集团、雅荷地产、利君地产等。 由陕西宝天房地产开发有限公司投资开发的国宾中央区，位于高新区丈八北路陕西宾馆正北侧，总建筑面积180万㎡，其负责人介绍，项目的配套都很丰富，社区引入国际标准双语幼儿园、国际化品牌小学、豪华会所等等，打造城市高级居住样板，创造宜居生活环境，不仅使原来的城中村改头换面，34-130平米的户型区间选择余地比较大。 而位于阳光大道与秦汉大道交汇处东南角的香缤国际城，是未央区草滩街道景家堡村、陈家堡村城中村改造项目，“香缤国际城”是西安重点项目秦汉大道带动的城中村改造项目之一。在“香缤国际城”举行的开工奠基仪式上，未央区人民政府副区长袁晓莉曾表示，该项目作为未央区区委、区政府，市城改办为民办实事、提高城中村人居环境质量和居民生活水平的民心工程，同时也是未央区“十二五”规划重大项目之一。项目建成后建成后可容纳11000户居民。项目还将拥有16万平米的大型商业区，其中涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等丰富的高端商业服务业态。产品入市后，即将树立成为城北片区城改商品房的标杆和榜样。 正规的城中村改造项目可以放心购买 城中村是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。城中村在取得《城中村改造方案批复》后成为城中村改造项目，然后才能依法办理规划、拆迁、土地、施工、预售等相关手续，进行改造。凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。 如何才能买到让人放心的城改房，唯一不变的法宝就是要五证齐全，查看城改房项目是否已经取得《商品房销售许可证》。不过业内人士表示，对于城中村改造项目来说，要想办理《商品房销售许可证》，难度是相当大的，而且即使能办理下来周期也比较长。建议购房者在买房前，要多方了解、打听清楚楼盘性质，了解合法城改房相关细则再决定购买也不晚。附：2013年已取得《城中村改造工作方案批复》的城中村名单免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房屋管理服务网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考